戶型指的就是住房的房屋結構和形狀。
房子居住需求各異，戶型空間組合也是多種多樣，但無論如何變化，空間利用最大化、居住舒適化，永遠是人們不變的追求。
今天我們一起來盤點下，那些深受市場歡迎的經典好戶型……
01
經三戶型
經典三居室戶型，簡稱“經三”，房間方正、空間利用率高。戶型一般控制在90-115平之間，是前幾年較為流行的經典戶型。
戶型特點
① 主臥和次臥全朝南，采光好，有陽光直射，健康舒適。
② 平面布局合理，沒有浪費空間。
③ 有玄關，私密性較好。
④ 臥室、客廳面寬合理。
02
H戶型
H戶型是住房的結構和形狀類似“H”的戶型。通常情況下此類戶型的客廳及雙臥位于南向，采光、通風效果兼備。
戶型特點
① H戶型普遍動靜分離、干濕分離，在房屋內休息娛樂互不打擾。
② H戶型擁有采光性好、南北通透等優點，兩個臥室分向而立，客廳短進深，餐廳客廳居于一線，并無遮擋物，進光效果和通風效果都能達到預期。
③ H戶型的兩個臥室大多面向兩個朝向，保障兩個臥室主人的私密性和安全性，彼此互不干擾。
④ “H”戶型也是最適合三口之家居住的戶型，父母和孩子都有獨立的生活空間，學習工作互不干擾。
⑤ H戶型進深短、面寬大，南北通透、采光極佳的全明間戶型。
⑥ H戶型各個空間戶型方正，方便室內家具布置，全明通透戶型居住舒適度較高，整個空間采光充足，利于后期居住。
03
四葉草戶型
四葉草戶型，即四個臥室像四葉草的“葉片”一樣，分別位于方形戶型的四個角。
這種戶型格局第一次出現在2015年，由于其臥室分布在四周，相互之間干擾低，適合多代人同住，一經面世便受到了購房者的廣泛關注。
四葉草戶型一般出現在洋房或者小高層當中，它的最大特點是：活動廳位于中部。四個臥室分處四個角落，相互之間干擾低，適合多代人同住。
采光優越，空間獨立，四葉草戶型在四房住宅產品中不斷被復制，成為一種經典戶型。即使戶型創新的競爭越來越激烈，四葉草戶型仍然在市場上擁有一席之地。
戶型特點
① 南北通透，廚房與客廳之間的通透，形成通透對流，通風效果很好
② 四個臥室互不干擾，避免了傳統戶型當中的臥室排布緊密的情況，家庭成員享有獨立的私密空間，即使是三代人都住在一起，也不會因為生活作息的習慣不同而互相干擾。
③ 這種戶型贈送的面積比較多，如果是單陽臺的戶型，一般陽臺部分會送一半的面積，也就是說四房間也會贈送飄窗，如果是雙開間的大陽臺，陽臺不封還會送一半的面積，另外三個房間也是會贈送飄窗的。
再來說說不足之處：
① 四個臥室夾著動區，形成了狹長的公共區域，局限于豎廳設計。
② 餐廳位置成為室內交通核心區，動線不是很流暢，離衛生間會比較近。
③ 動靜分區不明顯，廚房在兩個臥室之間，靜區直接朝向動區，沒有走道進行過渡。
④ 靠近電梯井一側的房間，噪音較多，不適合作為臥室。
所以，沒有滿分的戶型，“四葉草”戶型的不完美，也在一定程度上催化了新戶型的研發。
04
寬廳戶型
隨著越來越多的購房者對戶型中公共區域的重視，新的需求出現了。大開間、空間組合更加靈活的橫廳設計開始流行起來。
寬廳戶型為什么越來越受歡迎？有以下幾個方面的優勢：
戶型特點
01空間寬闊舒適。“寬廳戶型”空間一般寬度達到7米以上的，空間尺度感十分明顯，整個公共空間部分有大尺度奢華之感，具有豪宅的氣質，是“豎廳”完全不同的居住體驗。
02無敵的通風采光和景觀視野。這種戶型窗戶一般寬度會達到6米以上，擁有更大的采光面和更好的通風，景觀視野不容置疑，如果再搭配落地窗，那整體的居住感、空間感、景觀視野更是無敵了。
03戶型功能性強，無浪費空間。尤其是，寬廳設計可以把走道空間納入到客廳和餐廳空間中，提高戶型的使用效率，大大減少了套內面積的浪費。
04空間靈活、生活多變。這種設計的一大亮點是，寬廳設計為客廳和餐廳、書房帶來更多的可能性，可以是孩子的玩耍區、大人的健身區、一家人的娛樂區，而且更有利于社交聚會等，增加了家人的溝通互動，增添了許多生活情調。
并且，現在受到“疫情”影響，這種具備大空間、功能性、舒適度的純改善戶型更加凸顯優勢。
以上圖恒信·志遠名著 208㎡寬境大平層戶型為例：
該戶型一經亮相，即引發了濰坊乃至全國市場的轟動?？吹竭@個戶型的第一眼，就有著明顯不同的尺度感，居住體驗感更是非常非常強。
▋ 私梯入戶+入戶花園
私梯入戶，約5㎡的獨立入戶電梯廳，與同層另一戶沒有動線交集，形成“一梯一戶”的歸家效果，乘梯成為一種尊貴享受，不僅得房率高，還能提升入戶的私密性和舒適度。
▋ 約80㎡LDKG客餐一體化設計
該戶型采用客餐廳一體設計,南北通透，南北同寬?？蛷d連接南向陽臺，餐廳連接北向露臺，整體面積達到了80多平米。
南向客廳面積約31㎡，開間5.55米,大尺度的開間可以實現更好的視野與采光。整體沙發背景墻長度達到5.6米，通常可以放置4人位大沙發。
▋ 270度環幕+酒店式落地窗
該戶型設計270度環幕采光和酒店式豪華落地窗設置。陽臺做到了2.4米的大尺度，開間8.35米，僅陽臺就足足有20平米。同時這個陽臺在產權上屬于半封閉陽臺，贈送了10平米的面積。
▋ 三段式干濕分離衛生間
采用三段式干濕分離的設計，淋浴、入廁、洗漱功能分區，干凈衛生。
▋ 近40㎡豪華主臥套房，星級酒店般享受
主臥套房小家化，獨立男女主人衣帽區、獨立衛浴間，功能完備，面寬達3.9M，整個面積達到近40㎡，尺度感做得相當到位。
▋ 4.95m開間餐廳+贈送約8㎡觀景露臺
餐廳開間達到了4.95米，可以放置一個1.5米的大圓桌，寓意圓圓滿滿。餐廳北側贈送8平米的觀景露臺，從露臺向外看去是整個小區的東西景觀軸，社區文化公園盡收眼底。
看了好戶型，我們再看看哪些戶型“坑”較多？
1、刀把型
此類戶型過道較多，空間利用率不高。又因一側寬，一側窄，戶型的通風和采光也會受到影響。
2、手槍型
該戶型在兼顧刀把型常見的缺點外，還存在拐角較多的缺點，同樣，采光、通風欠佳。
3、鋸齒型
此類戶型拐角太多，且戶型狹長，不利于采光和通風，后期裝修對設計師的考驗極大。
4、空氣不流通型
該戶型只在南向開窗，北向無窗，無法形成空氣對流。
以上只是列舉幾種常見的“辣雞”戶型，為了避免浪費套內面積，大家在選房時一定切記，盡量選擇少過道，少拐角，少夾角等無法利用面積的戶型。
好戶型的選擇標準
Household
標準1、格局方正。方正的戶型整體利用率高。如果房子的拐角太多的話會占用房屋的使用面積。
標準2、面寬進深合理。通?？蛷d面寬需要3.2米-4.5米，臥室面寬需要3米-3.9米，在合理范圍內，越寬越舒服；客廳進深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。
標準3、客廳朝南。只有朝南的客廳，一年四季才能曬的到太陽，如果曬不到陽光，房屋比較陰冷并且對居住者的身體健康不利。
標準4、不存在暗間。暗間即房間內沒有窗戶，無法采光也無法通風，通常會被開發商設計成衛生間。因為無法自然采光和通風，所以需要開燈和開排風系統，否則衛生間里會很陰暗，很多異樣氣味也很難排除。
標準5、干濕分區。房子的濕區一般是指廚房和衛生間，這些區域需要與客廳、飯廳、臥室等需保持干爽的區域有一定的分隔。同時將浴室一分為二，干濕分開，就可保持沐浴之外的場地干燥衛生，維持浴室整體環境的整潔美觀，減少細菌滋生。
標準6、戶型動線合理。通常包括家人常移動的路線、家務勞動形成的移動路線、家里有客人來訪時客人移動形成的路線。一般來說，最好的狀態是三條動線互不交叉影響。
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