隨著國務院新政策的出臺，個人房貸政策也再次被收緊。根據新政策，以前天津銀行尚可辦理的第三套房貸將暫停發放；購買首套自住房，即使套型建筑面積在90平方米以下，最低首付款比例也將從原先的兩成提高到三成。 相關專題：樓市進入二次調控期
9月30日，記者詢問了天津幾家銀行，有關人士都表示已經知道了新政出臺的消息，還未收到總行的有關通知，但估計新政策很快就會開始執行。
據了解，按照今年4月發布的新“國十條”中的要求，購買首套自住房，套型建筑面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低于30%。而新政策實施后，將不再以貸款房面積進行區分，一律至少首付三成。
新政策實施以后，第三套及以上住房貸款將全部暫停發放，而不再是提高首付款比例、上浮貸款利率那么簡單。而此前，市民購買第三套住房已無法申請公積金貸款。
此次第二套房貸首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定，與新“國十條”中的規定相同，目前天津各家銀行都已經在遵照執行。同時，對于不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，此前天津銀行大多已經暫停對其發放購房貸款，而此次新政策則再次明確了此項要求。
針對以往個別銀行允許消費者利用消費性貸款買房的做法，此次新政策明確規定消費性貸款禁止用于購買住房。據了解，市民辦理消費性貸款，銀行都會要求其提供發票、合同等以說明貸款用途，因而只要銀行對此嚴格管理，消費性貸款就將與買房“絕緣”。
