由于二手房可即買即住，免去了裝修的麻煩，所以，不少購房者在買房時都會首選二手房。但是，與新房相比，買二手房往往更容易出現糾紛問題，所以，購房者不得不多加注意！在此，小編要說的是，2019年買二手房一旦碰到以下這5種賣家，你最好放棄吧！
對于未成年人名下的房子，在交易時，購房者只能與其監護人來進行買賣，如果直接與未成人年簽訂購房合同，那可是無效的。所以，在買二手房時，購房者一定要注意核實賣方的年齡，不要看著對方成熟，就忽略了年齡。
在同等條件下，租客往往享有優先購買權，如果租客未放棄優先購買權，那么即便你簽了購房合同，那也是無效的。此外，由于“買賣不破租賃”，如果你買了有租客的二手房，在租約未到期時，你可是無法入住的。
一般來說，二手房都有多位產權共有人，在交易時，如果有一位共有人未同意賣房，那么即便簽了購房合同，那也是無效的。所以，在簽訂二手房買賣合同時，你必須要讓全部共有人到場，并在合同上簽字，否則你就別交錢。
有些人由于與房主關系比較好，就趁機偷偷復印了房主的房產證，并開始對外售賣。一旦你未發現賣方非房主，那么在你交錢后，對方很可能卷錢跑路，你最終會落得“錢房兩失”的尷尬境地。
在現實生活中，許多孤寡老人為了養老，不得不選擇賣房。但是，你要注意的是，如果賣方是癡呆老人，那么你最好別買他的房子了，否則簽了合同也是無效的。除非他有代理人來簽約，要不然你可就會有麻煩了。
在買二手房時，購房者不僅要查驗房子的情況，還要注意核實賣方的信息，否則你的血汗錢可就要打水漂了！不知大家在二手房時，可曾遇到過以上這些賣家嗎？
