隨著高房價的不斷上漲，以及首付比例的持續上調，現在首付款金額可是越來越大了，甚至會掏空一個家庭的全部積蓄。因此，在買房時，任何一位購房者都不希望自己的首付款出現意外，否則那可就太慘了！然而“理想很豐滿，現實卻骨感”！你越不想首付款出現意外，它偏偏越容易發生！在此，小編要說的是，4月起，以下這5種購房者的首付款將會“打水漂”，說不定就有你！首先，大家需要明確一點，那就是并非所有的賣家都是房主，同時，即便賣家是房主，也可能無權處置房子。此外，也有一些賣家通過偽造房產證等方式來進行房屋買賣，若購房者無法識破騙局，等你交完首付款，賣家可就會人間蒸發了，屆時你的首付款可就白交了！所以，大家在買房時一定要注意核實賣家的身份信息，尤其是當賣家并非房主時。由于法拍房價格遠低于市場價，且不存在限購的問題，因此，越來越多的購房者都比較偏愛法拍房。一般來說，在競拍法拍房時，購房者都需要先繳納數十萬元的保證金，如果你未拍到房子，那么等到競拍結束后，保證金就會如數返還。但是，如果你拍到了房子，卻不按時繳納房款，那么你的保證金可是分文不退的，這保證金就相當于你的首付款呀，你還敢魯莽嗎？房子作為一種特殊的商品，一般是無法進行實時退換房的。但是，如果因為開發商單方面的原因，從而導致交易失敗，那么購房者就應該有權要求退房退款，同時還可向開發商索取賠償。然而，有些開發商為了打消購房者的退款念頭，在簽訂購房合同時就直接約定任何條件下都不允許退款，這是不是很不合理呢？雖然房地產行業依然十分賺錢，但每年還是有不少開發商倒閉破產跑路，一旦發生這種事情，購房者可就要“錢房兩失”了。出現這種情況的主要原因在于購房者未了解開發商，明明開發商已經爆出負面新聞了，你卻還在購買他家的房子，你是不是傻呀！在正常的交易過程中，如果因為購房者的房貸被拒，從而導致交易失敗，那可就算購房者違約了，此時開發商一般都會壓著購房款不退。就算你最后有幸要回了購房款，恐怕也會被扣除不少。因此，在貸款買房前，大家一定要先確認自己的房貸是否可以順利獲批。辛辛苦苦一輩子好不容易湊齊了首付款，結果交錢后卻“打水漂”了，這讓購房者如何應對呀？為了保證首付款安全，大家在交首付款前一定要做足準備功課，可別等到交錢后才發現了問題。最后，小編要提醒大家，4月起，以上這5種購房者的首付款將會“打水漂”，說不定就有你！
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