1.什么樣的社區商鋪，叫超值？
一般我們看社區的商鋪，總會渴望它能帶給我們更多支撐租金無限上漲的多重利好：
你希望它靠著大型社區，有更好的保障；
你希望它帶著品牌標簽，有更牛的消費；
你希望它臨著綜合商業，有更大的人流；
你希望它挨著園區入口，有更多的展示；
你希望它配著教育場所，有更準的載體；
……
當然，你希望在擁有以上利好的同時，可能還盼著它能擁有更優的價格——
是不是有點異想天開？是不是也覺得自己的要求有點過分？
放心，懂你的十四，當然不會說是你的要求太高；但是，想要找到這樣的商鋪，似乎也是難于上青天。
不過，每一次當我們感覺自己的要求都有點過分的時候，熟悉十四的華潤置地，總會爆出最新的產品，恰如其分地符合十四的粉絲所需要的所有奢求！
是的，今天的主角，就是新市府西和長白島南交匯的會展板塊的中心產品——
公元九里二期加推的超值商鋪！
2.它能給你的，比你想要的，更多。
如果你認為十四開篇所講到的假設和奢求已經過于苛刻，那十四今天不得不通過簡短地介紹公元九里加推的二期商鋪來再次刷新你購買商鋪的三觀。
那么，這一次新加推的二期社區商鋪，有哪些優勢呢？
我們先來看一下整個公元九里園區的優勢全景圖：
這一次加推的二期社區商鋪，是整個園區南側的44#和45#商鋪。
這一條被公元九里定義的兒童成長主題商街，無論是從高瞻遠矚的角度，還是從底氣十足的觀感，都給了我們十足的購買信心。
首先，它左有商業MALL的巨大人流加持，右有每天必然產生的接送孩子的固定人流墊底，中有因南京南街沒法停車而讓業主和朋友必須在南側進出的園區南部的主出入口，這個出入口所能提供的，則是不斷進入和外出的以高素質和高消費能力見長的洋房業主和他的朋友們。
因此，第一點關于商鋪最需要考慮的人流問題，你可以放100個心——要知道，整個公元九里的園區，就有7000人左右的居住人口，這個標準已經超過了2個幼兒園可以承接的常規社區的人數范疇，公元九里自己可能都不想去過多渲染這個數字，但十四從第三方客觀地提供給大家考慮人流的視角，只為讓大家知道——
公元九里能夠給你提供的人流，可能遠超你主觀上可以感知到的范疇。
其次，它定義的兒童成長主題商街，讓其在有了在整個會展板塊特色鮮明且獨一無二的標簽之后，給了客戶們購買這條商街任意一個商鋪的最保底的信心和最起碼的底氣。
是的，這條商街的業態有著無限的可能性，但，如果你擔心買到手里的商鋪在未來的出租上有障礙，此處華潤置地強大的品牌號召力和對這條商街特色鮮明的個性賦予，都會讓未來的租戶們慕名而來，紛紛搶租的。
比如，這條商街還沒開始賣，就已經吸引了新東方前途出國，愛丁森教育，檸檬國際教育，巧虎早教中心和英孚教育長白分校的高度關注，因此，這條商街日后的景象其實是特別容易落地為具化的想象的：
在工作日里，下班后的父母和放學后的孩子，先到這條兒童成長商街帶孩子培養一些課外的興趣，之后再到旁邊的商業MALL全家一起享受全球餐飲巨頭KFC帶來的用餐便利，如果家里有老人幫忙帶孩子，年輕的父母們還可以在商業MALL里的VK去健個身，亦或是到今世界影城去看個電影——畢竟這個綜合商業體就在家門口，居住在這里的業主們，又何必把所有的娛樂時間，都擠到約局更多的周末呢？
那么，如果是周末呢？別擔心，公元九里自帶的商業MALL和這條兒童主題成長商街所能帶給業主們的便利和周邊其他小區開車慕名而來的聚集，將會是你作為這條商街的商鋪房東賺取穩定且能合理持續增長的租金的穩定支撐。
最后，這次加推的商鋪的優勢，自然還是它眼前能看到的殺手锏般的價格和極強的產品力，以及未來能想象到的其他配套不斷落地的利好期待。
令很多人沒想到的是，這一次二期加推的一拖二商鋪，大多是市面少見的120平左右的黃金面積。并且，它的商鋪開間達到了很多大面積商鋪都做不到的4.5米，且都是獨立門市（非坐在住宅下面的），無樑無柱，一樓的舉架能達到4.5米，甚至二樓的也都做到了3.6米。
最最重要的是，它的單價僅為13800-16000之間，總價基本在180萬左右，甚至，還低于部分住宅的總價——很顯然，其投資的成本較低，風險自然就很小，再加上華潤置地的品牌力，相信也會給予購買者更好的保障。
因此，從目前公元九里二期的商鋪單價來看，其未來自然也會有很大的升值空間。
此外，十四也一直在強調：
好的商鋪不單單只看租金漲得有多快，因為租金是根據物價來決定的，一般華潤置地的商鋪最大的收益，更多的還來自于其自己本身所帶的房產屬性的價值漲幅。
看到這里，十四相信你早已心動不已，先別著急，華潤置地給你的，比你想要的，還要多的更多：
令我們驚喜的是，公元九里二期商鋪的交付時間也比較早——2021年的10月份，且二期商鋪交付時，一期洋房已入住一年，二期洋房和一期高層將近2000多套房源也會跟隨二期商鋪一同交付。這看似不起眼但卻又極為貼心的交付時間，在極大程度上又減少我們作為客戶的投資等待期。
看到這里，相信已經有朋友不耐煩地想要關掉十四的這篇文章直接去營銷中心交錢了——如果你足夠有耐心，請閱讀一下十四最后給你的更加宏觀的購買期許。
3.會展板塊，沈城南部的下一個黃金地帶
眾所周知，公元九里二期的商鋪南側緊鄰會展中心入口——隨著城市發展，會展中心展出不斷，目前今年的場次已經排滿，百次展覽會所帶來的大量人口導入，必定會帶動整個會展板塊的經濟發展。
此外，作為會展板塊的改善領航之作，公元九里離沈陽新南站只有不足2公里，隨著日后新南站的起勢，相信也會帶來更多的人流量和發展前景。
與此同時，還有一點也是需要我們考慮到的：
隨著去年公元九里的入市，目前已有一大批高端的消費者涌入會展板塊，這里面包括但不限于南部片區的改善群體，周邊企事業單位的高精尖技術人才等。因此，會展板塊目前周邊的商業已然不能滿足愈加強烈的居住群體的品質消費需求。
所以，公元九里商業MALL和相關商鋪的誕生，讓作為目前此區域少有的品質商業樓盤的公元九里商鋪，在未來當仁不讓地起到帶動整個會展板塊的商業發展的作用。
最后，如果你曾經擁有過華潤置地的商鋪和從目前已經入住的華潤置地各個項目的商鋪收益來看：
華潤置地的商鋪投資回報率，幾乎都是領跑區域市場的。
因此，無論是業主還是租賃方，大家對于華潤置地的格局、人群以及后期的管理，都是非常認可的。
這，就是商業也要買品牌的核心要素，何況，還是價格如此優越的產品呢？
十四不知道有多少在看到這篇文章的一半就已經跑去交錢的朋友，但是，如果有，我只想回敬一句：
像公元九里二期商鋪這樣潛力，實力和魅力都兼具的商業產品，你比其他人更著急去定，是對的。
因為，好的東西注定都是需要抓緊去搶的，不是嗎？
我是總有新發現的十四少：
買房讀十四,聊房漲姿勢:
我可能是你買房路上,
唯一懂你的那個人。
