一個以人為本的超級心流體驗場，“一心兩軸”將建筑室內及景觀有機串聯，“山水趣園”勾畫了流水型線條造型，文化與空間結合，創造出以人為本的辦公場所，推動社區和城市的可持續發展。
01
科技金融超甲級寫字樓
麗金智地中心位于北京中關村和金融街的中間節點，集聚科技產業與金融產業發展勢能，寫字樓產業定位為高科技、新金融與專業咨詢。其周邊分布著多個居住區，高校云集，距離魏公村地鐵站約200米，地理位置優越，人文氛圍濃厚。
項目總建筑面積19萬平方米，建筑形式為東西雙塔結構地下4層，地上17層，建筑高度79米；涵蓋有商務辦公、商業、健身房品牌書店、游泳館、酒吧街以及高端餐飲等多種業態。凱諦思Arcadis為本項目提供了全過程造價咨詢服務。
02
超常規四層幕墻
本案外立面采用了單元式玻璃幕墻系統，玻璃配置為4層內外雙夾膠單中空雙銀Low-e半鋼化全超白玻璃。在有效隔絕噪音及有害光線的同時，實現極佳的通透感和視野感，達成建筑物內外空間的流通與融合，使結構系統由單純的支撐作用轉向表現其可見性，從而表現出建筑的藝術感、層次感和立體感。
4層玻璃幕墻項目極少見，實施起來也很有挑戰，尤其是南北大堂主入口的高度甚至超過了12米，給成本核算工作帶來了不小的挑戰。目前市場上沒有類似項目可以借鑒參考，凱諦思Arcadis成本及商務管理團隊需要最快速度了解超常規玻璃的施工難度，獨自核算玻璃含量和型材含量制作標底，以順利完成玻璃幕墻的招標及后續的估算工作。
03
28米挑高的藝術聚場
28米挑高、2,800平米的沐光多功能大堂是麗金智地中心與外空間設計聯系最密切的地方。大堂南北入口采用無肋的大玻璃幕墻系統，配置為“6 + 2”共8層夾膠中空充氬氣暖邊Low-e鋼化全超白玻璃，總厚度126mm，采光天窗采用4層鋼化夾膠三銀Low-e中空彩釉玻璃，讓內外空間界限交錯，以相互作用造成時間與空間的連續，創造室內外交融的意境。
但同時這對項目團隊又是一個考驗。大堂的采光頂四周起拱，網格很密，每一個網的節點都是一個鋼結構，整個鋼結構用量將近1,000多噸。并且由于四周起拱，弧形部分只能計算好每一個小網的節點再做統計，工作量十分繁重。經過項目團隊的共同努力，最后的估算結果與深化設計得出的數據基本一致，體現了凱諦思Arcadis成本及商務和管理團隊的專業度。
04
數字科技與可持續發展
作為一座技術驅動型建筑，麗金智地中心的建造過程與未來的空間管理，均應用了數字孿生技術。
在麗金智地中心未來的空間管理中，辦公人員可以通過智能工作場所應用程序訪問多種服務和設施，對辦公環境進行控制。建筑內部所采用的數字孿生技術，通過各種傳感器將施工期間使用的數字模型與建筑物的管理系統連接起來，包括出租率、溫度、空氣質量、光照水平和能源消耗，并進行能源性能優化、降低成本和碳排放等改善用戶體驗。
麗金智地中心榮獲LEED金級預認證、WELL金級預認證及綠色建筑二星預認證。從異味管理、幕墻通風、空氣檢測等空間健康關懷入手，將人的健康管理推向極致。
05
構建魏公村國際商務生活圈
麗金智地中心致力于打造為超甲級寫字樓綜合體，為區域的整體高端科技、金融及服務產業提供良好的商務辦公環境，同時完善的商務配套可以保障辦公人群的餐飲及生活質量。
此外，多樣化的業態及高品質的服務，也將為周邊人群提供更高端及便利的文化娛樂消費場所。建成后，將推動區域形象和品質雙提升，進一步豐富業態，滿足周邊居民需求，通聯城市坐享豐盛，以無限優越構建5分鐘國際商務生活圈，加速產業與企業走向世界與未來。
項目信息
-PROJECT INFORMATION-
項目業主：北京金力控股集團
成本與商務管理：凱諦思Arcadis
服務時間：2018 — 2023.12
項目面積：約19萬平方米
項目業態：商務綜合體
