答：國家支持住房租賃市場發(fā)展，個人出租住房可以享受一些稅收優(yōu)惠政策：
1、增值稅：月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征，超過的依5%征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅；
2、房產(chǎn)稅：按照租金收入的4%計(jì)算繳納（租金收入正常稅率為12%）；
3、城鎮(zhèn)土地使用稅：免征；
4、個人所得稅：減按10％的稅率計(jì)算繳納；
5、印花稅：免征；
6、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加：月租金收入不超過10萬元的免征，超過的分別按應(yīng)交增值稅的3%和2%計(jì)算繳納；
7、城建稅：分別按應(yīng)交增值稅的（市7%、縣5%、鄉(xiāng)1%）計(jì)算繳納，隨同增值稅減免。
以下內(nèi)容參考閱讀
《 財(cái)稅[2016]12號 財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于擴(kuò)大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知 》
《 財(cái)稅[2016]43號 財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知 》
《 財(cái)稅[2008]24號 關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》
《 國家稅務(wù)總局公告2016年第16號 國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告 》
《 財(cái)稅[2016]36號 財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》
問題來源于匯豐實(shí)務(wù)咨詢，讀者可能對問題描述、文件解析、政策依據(jù)等方面有不同解讀，歡迎批評指正、問題探討。
