說成都學區房之前，先來看看南京！
比如這套，單價8.1萬/平米。
總價310萬，不到40平！咨詢電話還被打爆了，一天共有50多組客戶看房！最終300萬成交，首付還要8成！
再來看這套，295萬，還是總價最低的一套！
太夸張了，還有一套南京的金鵬大廈，1室1廳，23平米，成交單價13萬/平米！
23.72平米？住3個人？
關鍵人家那邊還是來不及發到網上就被搶購了！原因很簡單，單價雖然嚇人，總價309萬，在那算是便宜的！
好，再來看成都：
作為新一線領頭羊！
2019年前三季度GDP前十的城市之一。
可是，學區房卻被鄙視。
首先，贊花兒對第一梯隊/第二梯隊/第三梯隊學校對口學區房所需的最低月工資進行了計算。
還不知道三個梯隊學校的請戳：溜爸最喜愛的40個學區2019版發布
圖片可點擊放大
計算方法：找出學區房最低價，（按照首付3成，全商業貸款，30年還貸周期），推算出買這個學區房所需的每個月工資。
結果如下：
看到沒，一-三梯隊學校的工資條件都是普通家庭能夠達到的，一梯隊學區房最低門檻才88萬！
可能這樣你還沒有體感，那么來對比魔都的學區房吧：
圖片來源公眾號：一房一萬
學校同樣三個等級之分，但是我們第一梯隊的最低門檻還不如魔都三星學校！
再來！
如果要上魔都五星學校，夫妻每月至少要掙將近3萬元，而成都，第一梯隊的家長只要掙7千/月左右就可以了。
所以成都的學區房真的不算貴！只是可能你要降低相應要求。
通過工資的對比，可以看出鄙視鏈的邏輯體現：
每梯隊學校對于工資的要求都有2000元左右的價差，三梯隊和一梯隊工資相差近5000元/月！
所以，想要孩子優秀，你手上的money得足夠！
不對比其他城市，就成都各區來看，學區房也有鄙視鏈。
青羊/錦江兩大教育強區，可是學區房最低門檻卻不敵高天新區。
最低門檻150萬以上的就只有天府新區/高新區/青羊區；100萬以上的高新占據5所。
而金牛區和成華區.....
小學之間的學區房鄙視鏈也同樣存在！
天府一小笑傲全場：“雖然只有1所小學上榜，但是.....勞資門檻最高！”
在座的各位
霍小/蒙小：“不要擋著我！”
泡小老大哥：“都讓開！”
石筍街小學默默起身：對不起，打擾了！
為什么它們有這樣的反應，看看下面的排行榜就知道了！
以下表格呈現學區房的3個維度：套均總價、掛牌中位數以及套均面積，小區按照掛牌中位數由高到低進行排序。（部分小學因為對口樓盤太多，所以未統計全部樓盤）
管你們是五朵金花還是搖四中/七中，我就是我，不一樣的煙火！
第三梯隊
???
天府一小
學區房套均總價區間：266萬-531萬
詳細踩盤請戳：天府第一小學，實小領辦，對口房源最低門檻198萬！
40所學校里面，我這兒就占了9個坑，況且金融城/大源/神仙樹為我站臺，套均總價沒有150萬，莫挨我！
第二梯隊
??
泡桐樹小學天府校區
學區房套均總價區間：180萬-3150萬
詳細踩盤請戳：有關泡小天府的最全盤點，僅此一篇足夠！
成都七中初中附屬小學
學區房套均總價區間：156萬-400萬
益州小學
學區房套均總價區間：150萬-460萬
錦暉小學
學區房套均總價區間：183萬-780萬
錦城小學
學區房套均總價區間：201萬-318萬
第三梯隊
?
芳草小學南區
學區房套均總價區間：132萬-570萬
詳細踩盤請戳：高新四區新晉成員：芳草小學南區及劃片小區最全盤點！
高新區實驗小學
學區房套均總價區間：62萬-1225萬
蒙彼利埃小學
學區房套均總價區間：263萬-468萬
霍森斯小學
學區房套均總價區間：249萬-1633萬
詳細踩盤請戳：蒙彼利埃pk霍森斯，國際公立小學最低門檻175萬！
不管咋個說，第一梯隊有5個小學，我有3個！咋子喃！而且，我這兒老破小掛牌中位數都要3萬/平以上！
第一梯隊
?
實驗小學
學區房套均總價區間：131萬-239萬
詳細踩盤請戳：
泡桐樹小學
學區房套均總價區間：186萬-410萬
詳細踩盤請戳：
勝西小學
學區房套均總價區間：167萬-297萬
詳細踩盤請戳：
第二梯隊
??
東城根街小學
學區房套均總價區間：75萬-348萬
詳細踩盤請戳：
草堂小學
學區房套均總價區間：108萬-989萬
詳細請戳：
泡桐樹小學西區分校
學區房套均總價區間：94萬-1588萬
青羊實驗中學附屬小學
學區房套均總價區間：83萬-434萬
少城小學
學區房套均總價區間：74萬-389萬
詳細踩盤請戳：
金沙小學
學區房套均總價區間：123萬-799萬
第三梯隊
???
蜀華學校
學區房套均總價區間：65萬-460萬
花園國際小學
學區房套均總價區間：188萬-1087萬
詳細踩盤請戳：
看看晶融匯/皇后國際！我是朝著4萬/平前進的，不服再看看我們攀成鋼！
第一梯隊
?
成師附小
學區房套均總價區間：135萬-413萬
詳細踩盤請戳：
鹽道街小學
學區房套均總價區間：145萬-467萬
詳細踩盤請戳：
第二梯隊
??
天涯石小學
學區房套均總價區間：120萬-400萬
詳細踩盤請戳：
成師附小萬科分校
學區房套均總價：290萬
成師附小華潤分校
學區房套均總價區間：312-480萬
第三梯隊
???
成師附小慧源校區/鹽道街通桂校區
學區房套均總價區間：88-959萬
詳細踩盤請戳：
龍王廟正街小學
學區房套均總價區間：87-353萬
詳細踩盤請戳：
鹽道街小學卓錦分校
學區房套均總價區間：192-268萬
第二梯隊
??
龍江路小學
學區房套均總價區間：95萬-337萬
詳細踩盤請戳：龍江路小學本部對口樓盤，最低門檻96萬！
第三梯隊
???
紅專西路小學
學區房套均總價區間：66萬-178萬
棕北小學
學區房套均總價區間：95萬-337萬
川大附小
學區房套均總價區間：95萬-304萬
第三梯隊
???
石室小學
學區房套均總價區間：211萬-262萬
詳細踩盤請戳：
雙林小學
學區房套均總價區間：58萬-192萬
成華小學
學區房套均總價區間：63萬-647萬
建設路小學
學區房套均總價區間：100萬-656萬
第三梯隊
???
石筍街小學本部
學區房套均總價區間：51萬-349萬
茶店子小學本部
學區房套均總價區間：86萬-385萬
人民北路小學華僑城分校
學區房套均總價區間：188萬-965萬
統計完這么多樓盤，贊花兒認識更加深刻。對成都樓盤，尤其二手房而言，學區是最重要的房價支撐因素。
最后，再分享一條留言，贊花兒覺得很有道理，“學區房這東西，好的不一定能成事，但差的一定會壞事，對學區房奉若神明和不屑一顧，都是不對的！”
本文參考公眾號：一房一萬
