放棄了高新五區泡小天府，選擇了天府一?。?/div>
成都學區房已獲授權
我和茉莉都是來西南山區的孩子，2013年大學畢業后，因為工作的原因來到了成都，這個走不脫的城市。
我們是高中同學，戀愛長跑10年，終于打算在2016年結婚了，既然要結婚就要先把房子的問題解決了。
由于工作在軟件園，所以最開始我們看房都是在南門上，甚至都忘了成都還有繞城內。
2016第一次買房子，完全就沒有經驗，不分主次的亂找，只因為茉莉一句“南邊旺我”，我們就一直沿著天府大道從天府五街的美年廣場找攏麓山大道，甚至都不知道有大源的存在。
因為要趕起買房結婚，新房等不了，所以一路看的二手房，領峰、大城際、城南名著等都去看過，結果在麓山大道邊挑了一個小三房，當時海昌南路都還沒有修通，中介小哥用小電驢帶著我翻過一個個的土坡坡，當時單價5000多一點~
我還在想“這是什么神仙地方路都不通”...
中介小哥似乎看懂了我的顧慮，一路神吹“路都通了就不是這個價啦”，“旁邊學校很好的，多少城里人都來這買房上學呢” ！
就這樣只看了一次就交了定金，稀里糊涂的就買了。
好嘛，都被他言重了，現在的價格大家也都知道了，所謂的好學校呢，也確實是好，但是私立的，當時的我真的是一無所知，也許當時能夠有個什么“爸”給我指導一下，或許還有更好的選擇。
也許是當時埋下的學區房的種子在心里生根發芽了，也許是看到隨便買個房子幾年的升值都趕上我半輩子的收入了，所以在2018年的時候我萌生了要再買房的想法，由于工作地點的原因，主城五個區就沒有打算，主要還是考慮高新區，剛好這時候不曉得從哪里翻到溜爸的文章，簡直是如獲至寶，像是撿到了武功秘籍！
一下子把他所有的文章翻看了幾遍，還寫了筆記，做了圖表分析。
對于像我們這樣的外來人員，老是聽本地人講什么“479” “五朵金花”等等，都是聽得懵懵懂懂，再一細問，不少本地土著也是一知半解，還好是遇到了溜爸，讓我對成都目前的教育政策有了系統的認識。
三、前期準備
說干就干，然后就開始了各種前期的準備工作，不過因為那時我們還沒有孩子，所以也不是很著急。
首先是資格。
現在我們是高新的社保已經滿二年，天新的戶口還沒有滿兩年（當時天新還沒有互通），所以就把目光放到了高新區；
然后是資金。
當時加上父母的錢一共只有60萬左右，而且第一套房還有20多萬貸款沒有還完，當即決定把老家五線城市一套120平的房子出售，結果多次降價后才在2019年6月份賣出（與2011年購買時一樣的價格，八年了一分未漲，還虧出去利息，欲哭無淚啊），以前只知道買房難，這一次才終于發現賣房也不容易啊。
把手頭的錢一算，還完現在房子的貸款，還有差不多90萬的首付，除去稅費和中介費，總價應該可以買到260萬左右。
四、跌跌撞撞的買房路
在學區的選擇上，期間也在猶豫到底是要掛戶還是自住，最后也沒想明白，那就先看房子吧。
當時把霍森斯、蒙彼利埃、教科院東區、益州小學的學區房都了解了一遍，包括大熱的中洲錦城湖岸、凱德世紀名邸，還有峰度天下、逸都國際、無國界等一些關注度不太高的小區，總的看了起碼不下20個樓盤吧，真的是越看越懵圈，這個學校這里強，那個小區那里好，完全陷入了一個無解的死循環，晚上都想得睡不著覺，又不知道在想些什么。
后來是茉莉提醒了我，你買房就是為了孩子上學的不是嗎？
那買高新區最好的學校不就行了！
雖說有點武斷，但是很有效，對啊，買學區房不是應該最先考慮學校的嘛，立馬看了看貼在墻上的40強名單，那就泡天了。
好吧，之前一直是在大源那邊轉，這次一下跑到金融城去了，馬上開始做功課。
泡天的房子是真的貴?。ìF在更貴了），“四大天王”根本就沒敢去看，就去看了中航、高盛還有奧克斯，當時中航還有128萬的套一（現在168萬了），如果自己不住的話租金收益也高，幾乎都確定就是這里了。
直到有一天晚飯后，我和茉莉到興隆湖去騎自行車，吹起那湖邊的小風，看到夜晚斑駁的光影和著高樓，倒影在平靜的湖面上，心里就想要是未來十年能住在這里就好了，跟茉莉說了以后她也非常贊同，馬上拿出手機來一查，旁邊盡然是天府一小，實驗小學領辦，溜爸對它的評價也很高，并且在天新學校里面排名第一！
不過旁邊的小區非常的少，房源也不多，而且價格很高，套三的房子總價最低的都到了270萬，是有些超出預算，不過竟然還有套二的，第二天立馬約上中介去看房。
房子規規矩矩，戶型方正，物業也不錯，關鍵是站在陽臺上往外一看，波光粼粼的湖面，還有對面高矮有致的天際線，他滿足了我對房子的所有想象，當時我就決定就是這了。
那時還有二個月才有天新資格就跟房東約定等我戶口滿兩年再過戶，結果12月初新政就來了，資格互通后我就催著中介過戶和貸款了，一切順利的在19年底拿下了心儀的房子。
雖然我關注房子也快兩年的時間了，看的二手房就算沒有200套，也差的不多了。而且這兩年來高新和天新的新盤基本都去看過，也有過很喜歡的，比如凱德世紀名邸、麓湖、優品道錦繡等等，但是都因為各種問題沒有趕上。回過頭來看當時做的這個決定，還是有幾點感慨想和各位讀者聊上一聊。
一點點小遺憾。
當時自己了解的面還是太小，其它高新5區那些很好的學校都沒有去看過，像是錦暉小學、七初附小，學校好、對口好，生態好。而且以當時的價格，我這有限的預算還能夠買到套三雙衛的房子，就把學住問題都解決了。
但是人有的時候還是需要一點感性和沖動，雖然站在現在的角度來看，當時的決定未必是最好的，但是誰能說得清楚七八年后又是什么樣子呢。
學校的成長。
天府一小的起點很高，但是學校很新，沒有出口，教學質量怎么樣不知道，對口初中怎么樣也不知道，不確定性多少還是有一點，當然我們孩子上小學都是2027年的事情了。
對比現在的泡天，辦學到現在也不過9年的時間，優質的生源和高起點的辦學，加上一群雞娃的父母，使我相信天府一小的將來一定會越來越好。
但是新政策的出臺還是讓我有點后悔~
一是天府新區的多校劃片，雖然目前一小區域還是只有一所學校，但大勢不可擋，未來科學城這邊人多了，學校多了就不一定還是現在的格局，如果上個小學要跑到湖對岸確實是讓人難以接受??；
二是天府中學既然是私立的，那么現在對口初中就又成了大問題，我又迷茫了，現在考慮要不要在高5區再購入一套房產作為初中保底，有時候連父母都覺得我是不是有病，小孩上初中還有十多年，你現在考慮這么多有啥子用；
但我不是這樣想的，學區房的好處在于一方面讀書，一方面增值，我相信現在付出的苦和累，在十多年后會成倍的返還回來。
投住分離。
這一觀念在成都相對溫柔的房價下還不為大部分人所認同，但是我關注的很多上海、北京的公眾號都在不止一次的提及這個概念，城市的發展是會有規律性的，現在的北上就會是多年后的成都。
目前我的打算就是把現在的房子都租出去，再到學校附近租一個大面積的清水房，簽長租約，自己裝修自己住，反正我覺得再貴的裝修10年后都基本沒有價值了，只要房租合理是沒有什么問題的，這筆帳劃不劃算還是要看自己怎么想了。
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