331創意園名稱由來
深圳前身為寶安縣，“寶安”二字取自“得其寶者安，凡以康民也”。寶安縣作為縣建制始于公元331年（東晉咸和六年），本園區以“331”命名，意在“寶安始建時，灣區啟航地”，既是對耀世千年的寶安的歷史追溯，也是在大灣區建設大背景下，將寶安作為深圳騰飛起點、園區作為企業啟航佳地的美好愿景。
331創意園在哪兒？
331創意園原為銀田創意園西發小區B區，位于西鄉客運站西側。園區地理位置優越：1號線（西鄉、固戍）、11號線（碧海灣）、穗莞深軌交（在建，西鄉銀田站）三鐵環繞；G107、寶安大道、西鄉大道三線交匯，20分鐘可達機場和碼頭，能夠有效輻射大灣區、前海自貿區、大空港經濟圈，是絕佳的個人安居之所、企業樂業之處。
331創意園區位示意圖
331創意園所在區域前景如何？
大灣區建設中有一條非常重要的經濟帶——“廣深科技創新走廊”，而穗莞深軌交則是其重要的交通動脈，穗深城際向南延伸，可直達深圳前海；向北延伸至廣州白云機場、廣州北站，并通過軌道接駁，直達穗莞深核心區域，三城空鐵聯運無縫對接。這條集中穗、莞、深的差異性創新資源，構建一個產業聯動、空間聯結、功能貫穿的創新經濟帶，成為了大灣區產業經濟發展的助推器。
31創意園門口設置的穗莞深西鄉銀田站（在建），將園區拉上了這條促進穗莞深三城融合的高速列車，未來331創意園必將成為灣區建設大潮中的一顆不大但是非常耀眼的明珠。
預設站點示意圖
331創意園位于寶安區西鄉街道鐵仔山片區，寶安區提出的“一城、一鎮、一港、一河、一谷”的戰略布局，其中一城即“鐵仔山科技城”，東至鐵崗水庫，南至西鄉大道，西至寶安大道，北至航城大道，規劃總面積約為1485萬平方米，產業用地成片集聚。該區域將充分利用產業集聚優勢，依托龍頭企業，打造科技化、智能化、生態化的高端智造產業集聚區、廣深科技創新走廊的產業核心節點，打造一個寶安版“高新科技園”。
鐵仔山科技城示意圖
331創意園重點支持哪類企業入駐？
331創意園將積極響應寶安區政府提出的充分利用產業集聚優勢，依托龍頭企業，大力發展高端裝備制造產業，圍繞航空航天、新型電子元器件等領域，建設研發、科技孵化、檢驗檢測基地的號召，開展相應的招商引資工作，吸引優質企業入駐。
331創意園的運營方是誰？
“331創意園”由深圳市永邦樂業物業服務有限公司（簡稱“永邦樂業”）和深圳市雍啟實業有限公司（簡稱“雍啟實業”）聯合運營。
永邦樂業是永邦（深圳）投資控股有限公司（簡稱“永邦投控”）旗下的項目公司，除331創意園外，永邦投控運營和管理的物業累計超過130萬㎡，其中包括梅林·生活中心、永邦華僑城Kpark、南山睿園等，有非常豐富的物業改造、建設、招商、運營經驗。
雍啟實業是園區的業主方，也是深耕寶安區西鄉街道的物業運營商，有豐富的本地化資源和物業運營、管理經驗。
331創意園提供什么類型的物業？
331創意園總建面約10萬平方米，有A-I棟共9棟樓，能夠為企業和個人提供生產、研發、辦公空間；配套宿舍/公寓，以及配套商業空間。
其中，A、B、C、D四棟規劃為園區配套公寓和人才安居房；E、F、G、H、I五棟規劃為生產、研發、辦公綜合樓；園區1F整體規劃為配套商業空間。
331創意園布局示意圖
331創意園環境和配套怎么樣？
■ 環境優美
331創意園對外立面、園林進行了全新改造，綠植環繞、燈光明亮、環境優美，非常適合生產、研發、辦公、居住和營商。
331創意園剪影
■ 停車位充足
為更好的滿足停車需求，除地面設置150個停車位外，331創意園擬投資建設170個位的智能化立體停車場。
智能化立體停車場示意圖
■ 智能化園區
331創意園在入園企業暨戰略合作方國聯江森和經緯股份的支持下，全園區采用智能化能源和信息管理方案，構建智能園區、綠色園區。
智能化系統示意圖
■ 北大管理團隊
331創意園配備了優質管理團隊，主要成員畢業于北京大學，具有豐富的物業管理經驗。
管理團隊部分成員
■ 豐富校企合作資源
331創意園運營方永邦投控為北京大學深圳研究生院青年創業創新中心（筑底空間）創客聯盟單位，331創意園未來將聯合北京大學深圳研究生院在園區建立院校創新創業成果孵化基地，近期331創意園正與南方科技大學進行對接產學研合作事宜，擬將頂級高校的豐富的師資、學生資源以及優質的科研成果導入園區，以更好地為園區的入駐企業提供人力資源和研發資源的支持。
左一為永邦投控CEO謝開永先生
園區地址：深圳市寶安區西鄉街道銀田工業區331創意園 4008030331
