【僑聲報】1月15日消息，國際知名的不動產(chǎn)評估集團Tinsa西班牙總部最近披露一組公開書據(jù)，2017年全年西班牙全國房價均價增長了4,5%，而包括馬德里、巴塞羅那等大型城市的房價均價平均上漲了7,5%。
如果把新房和二手房混在一起來看，2017年的房價均價比2016年上漲了3%。
從地域來看，西班牙房價上漲幅度最大的是大都市，比如馬德里、巴塞羅那、塞維利亞、瓦倫西亞這類城市，其次則是地中海沿岸城市，上漲了5,7%，其次兩大海島巴利阿里群島和加納利群島的房價均價上漲3,8%，而各大型城市所屬的鄰近衛(wèi)星城房價均價漲了3,7%（諸如馬德里鄰近的阿爾卡拉等）。而全國大多數(shù)中小型城市的房價或平穩(wěn)待售，或者繼續(xù)下滑。
Tinsa集團西班牙研究總監(jiān)Jorge Ripoll預(yù)測，如此趨勢將在2018年延續(xù)下去，但房價平均增長率不會超過5%，西班牙富有與貧困地區(qū)的差異將進一步拉大，一些富人區(qū)將以每年6%以上的房價繼續(xù)增長，貧困地區(qū)的房價會繼續(xù)平穩(wěn)或緩緩滑落。這取決于需求，因為西班牙大多數(shù)富人區(qū)是面向國際客戶的。
此外，大型資本市場的不動產(chǎn)交易依舊是西班牙房市大數(shù)據(jù)的主要貢獻者。
盡管連續(xù)幾年西班牙房價均價有條不紊的逐漸上升，但相比2007年的房價最高值已經(jīng)下降了38,6%，在地中海沿岸城市，下降最多，跌價幅度超過了45%；大型城市跌幅40%左右，而大城市鄰近的衛(wèi)星城房價比2007年的房價均價跌了將近43%。
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