雖然已經進入資本時代和戰略時代
但產品細節，任何時候都不過時。
文 | 星子
圖 | 天津仁恒會
說到產品質量問題，這在房地產圈一直都是個“難點”。有些房地產企業雖然在全國一線城市表現尚可，但到了其他二線城市，品質就開始下降了。無論是恒大還是兩萬，在鄭州、南京等地，都屢屢遭受維權。但質量做不好，營銷做的再好有個卵用，前期刻意夸大營銷和承諾，最后損傷的只能是自己的品牌。
然而另外有些房企，在營銷方面較為低調，卻在產品方面較為苛刻。相比既善于營銷又善于打磨產品的綠城、龍湖、星河灣等豪宅名企，這些房企著實穩重。這其中，便有永威、仁恒和濱江。
關于永威，我曾發過一篇名為《這是我目前見過最“奇葩”的開發商》的文章，在此不再贅述；關于仁恒，我也知之甚少——盡管我呆在地產圈已經三年有余，但有關仁恒的軟文真沒見過幾篇，倒是從一個陌生的知乎網友那里聽過“低調難掩仁恒品質”的贊美，也簡單了解到仁恒20多年來一直的理念是“用心做好房”、“珍惜土地”，仁恒鐘老板也一直強調“先做厚再做大”。后來在天津仁恒會公眾號上其推盤廣告，滿滿的細節與情懷，讓人禁不住想要了解其一番。
這的確是一家地產圈值得學習的房企。其產品開發周期長，設計上精雕細琢，施工上采用長期合作的承包方，在同一個城市的業主重復購買率很高（據說一半以上都是老業主買的或者是老業主介紹朋友買的）。畢竟是匠心打造的東西，賣給識貨的人，也算幸事吧。但成也蕭何，敗也蕭何，仁恒錯過了房地產快速發展的黃金十年，年銷售額從曾經的前十名已經退到幾十名開外了（仁恒曾經與萬科銷售額相差不大，現在萬科已經是他的十多倍了）。
這家企業在獵頭界也是神奇的存在，企業文化做的極好，人極難挖。大部分都是呆了3-5以上的老員工。而且對內員工關懷做的特別到位，薪水雖算不上高，但留得住人。
關于這個房企的交房細節，主要來自天津仁恒旗下北岸中心項目。我印象最深的是它在淋浴間設置導水槽，防止業主滑倒和快速導水。具體細節在下方展示，確實非常精彩。
NO.1 收納篇
·如圖所示，紫色區域即為樣板間呈現的儲物區，分布在玄關、廚房、走廊、更衣室、衛生間，實現了五重收納。·
·玄關柜內部進行了隔斷處理，方便存放不同種類物品。儲物柜內部設置了可以靈活開關的門，將電箱完美隱藏，同時不影響電箱調試
·獨立衛生間整體式臺面預留了洗衣機位，洗手池下方的儲物柜可以收納衛生間雜物。
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·主臥衛生間除了有整體式臺面下的儲物柜，浴缸旁還設有隔斷，洗發水、沐浴露等用品放置于此，更方便取用。
NO.2 空調篇
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NO.3 門窗篇
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NO.4 衛生間篇
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NO.5 廚房篇
設置多組櫥柜，收納體量充足
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【樣板間實拍】
項目在廚房空間中設置多組吊柜、地柜，充分利用每一處室內空間，配合內部深度合理的柜體，為廚房提供大體量的收納空間。合理的布局使廚房格局方正，釋放更多操作活動空間。
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功能化櫥柜，布局合理
【置物整理架】
在櫥柜內部及柜門處設置整理架，在充分利用柜內空間的同時，可將不同類別廚房用品分區放置，一目了然更方便拿取。
【櫥柜內的垃圾桶】
在清洗池下方櫥柜中裝有垃圾桶，可將果皮、包裝等雜物隨手放入垃圾桶，非常方便。內置帶蓋垃圾桶可有效避免垃圾異味并提升廚房美觀度。此外，打開柜門同時就打開垃圾桶蓋的設計很人性化，省去了反復開蓋的煩惱。
充分考慮家庭主婦操作半徑，在主要操作區灶臺下設置可用來專放主食原料的區域，并配置米盒。
【可推拉櫥柜】
在灶臺下方設置可推拉櫥柜，并安裝置物架。可將烹飪時常用調料和刀具等物品放置其中，拿取方便。相對較窄的柜面，拉開后不侵占操作空間，仿佛一個烹飪助手時刻待命。
【升級后帶光源的吊柜】
在灶臺上方布置升級后帶有光源的吊柜，集儲物、展示、隱藏功能于一體。方正的柜體空間可放置餐具及調料，配合磨砂玻璃和光源的輝映，也可做展示柜使用，增添生活情趣。而中間白色櫥柜，既可儲物也很好的隱藏了油煙機風道，提升整體美觀度。
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整合廚房電器，美觀省空間
【微波爐預留空間】
【冰箱預留空間】
預留微波爐和冰箱放置空間，空間布置符合日常操作動線。烹飪同時，轉身便可拿取冰箱食材。將灶臺和微波爐等加熱烹飪設施放置同一區域，區域功能性更強，也避免了對其他區域的干擾。預留空間與廚房整體儲物設施協調不突兀，釋放更大操作空間。打造一個美觀整潔，格局方正的廚房。
NO.6 其他
