不知道大家有看電視劇《安家》嗎？阿宅發現現在大部分人購房都特別注重樓層問題，像廣東人選樓層喜歡避開14層、18層，同時，受到“七上八下”說法的影響，會拋棄8層而選擇7層。
其實，樓層只是數字，在買房時，真正需要認真考慮的，是樓層的某些特殊性對生活的影響，甚至要避開一些樓層。
今天就來和大家聊聊，購房時如何選擇樓層的問題。
1、頂樓的房子可以買嗎？
有不少朋友在買房前都會問，頂樓的房子值得買嗎？看著價格上有不少優惠，著實讓人心動，可又擔心頂樓風吹日曬的，影響房屋的使用壽命。咱們可以從它的優缺點來全面考慮。
1、買頂樓的優點
住在頂樓，房間的采光效果完全不用擔心，視野開闊，還可以呼吸新鮮的空氣。尤其是有些樓盤會贈送的是閣樓，好好設計一番，當個溫馨的書房正合適。加上處于頂樓，私密性會更好，不用擔心受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水的可能。
要是有個天臺也很不錯，用來晾曬一些過季棉被、衣物也很方便。又或者周末約上三兩好友，在天臺上燒烤聊天，獨享城市喧囂下的靜謐星空。
看到這里你是不是已經心動了？但買房需謹慎，咱們再看看它的缺點再決定也不遲！
2、買頂樓的缺點
①頂樓房子的防水設施不好，下雨天容易滲漏水。
②耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源。
③水壓較小，尤其在用水高峰期存在水流較慢或斷水的情況。
④沒有電梯的頂樓，或電梯停電爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。（有些高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多。）
總的來說，頂層房屋的價格會比其他樓層便宜一些，若是喜歡個人空間大的話可以考慮選擇頂層。雖說買頂層送天臺閣樓確實很誘人，但我們也不要因此而昏了頭，還是要冷靜下來根據自身情況來選擇比較好。
2、有哪些樓層盡可能避免？
1、設備層及其下一層
設備層指建筑物中專為設置暖通、空調、給水排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。設備層一般設置在地下室或屋頂，當建筑層數較多時，需要單獨一層設置。
在設備層或其下一層，設備和機械振動等都會產生噪音，給居住環境帶來負面影響。因此我們買房的時候，一定要注意問一下服務人員，設備層在哪一層，道哥建議盡可能遠離設備層。
2、避難層的下一層
避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100m的建筑，會有為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。
房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人，不用擔心樓上住戶會產生噪音，對自己造成影響，也不用擔心樓上衛生間漏水影響到你家。
但是我們在購房時一定要向開發商問清楚，防止開發商將避難層挪作它用或者將避難層兼設備層，從而對我們的居住環境造成影響。
3、架空層的上一層
在南方的一些地區，由于底層會容易受潮，因此，就將底層架空，從二層開始住人。而架空層為居民提供了一個休閑娛樂的場所，一些架空層還設置有簡單的健身設備，即便是下雨天也能在這里活動。
隨之而來的弊端就是，如果架空層活動的人群多，比較吵鬧，尤其是業主不分時間段的在架空層內跳廣場舞......腦補一下這個畫面，相信大家都有自己的判斷了。如果小區業主的素質低，在架空層內亂扔垃圾，夏天時，垃圾就容易產生惡臭，影響居住的環境。
所以說選擇架空層的上一層時，千萬要謹慎。如果決定購買，一定要注意小區物業服務好壞，以及小區業主的人群素質高低。
4、底層
在阿宅看來，底層和頂樓有利有弊，咱們在購房的時候需要結合自身的需求，多方面考慮才好。
底層的優點就是接地氣，出行比較方便，適合家里有老人和小孩的住戶。但底層存在很多缺點，比如容易被盜、采光通風不足、私密性差、潮濕、噪音比較大等。
選擇底層的住宅我們要考慮的因素有很多，比如是否有地下車庫，以避免潮濕；物業服務好不好，是否能保障住戶財產安全；樓間距是否夠大，以保障采光通風和私密性。
3、樓層選購技巧
1、考慮設備問題，選擇房屋樓層的時候，購房者要關注一下建筑內部的設施設備，比如說電梯，通常18層以下的電梯房，電梯不應該少于兩臺，而19層以上的住宅則電梯不應該少于3臺，這樣才不至于使用電梯出現擁堵的情況。
2、注意采光通風，房子內部的采光和通風條件是跟房屋樓層高低有關系。通常選擇10層左右的房子比較好，樓層不至于太低，室內有寬敞明亮的感覺，視野也不會太差。
3、注意物業管理，尤其是選擇稍微高一點的樓層，一定不能忽視了物業的重要性。（因為電梯等基礎設備都是物業公司在維護的，如果物業公司不盡責的話，電梯損壞沒有及時修理，那么選擇稍微高一些樓層的住戶出行就困難了。）
4、如果家里有老人小孩，可以盡量選擇低樓層，方便出行。如果小區里大部分是高層戶型，不建議選低層，采光條件不好。
阿宅點評：總的來說，我們在選擇底層時，要多加考慮，謹慎對待，尤其是對周邊環境的考察。同時也要多結合自身的實際需求，這樣才能在后期的居住過程中更加便利舒心。
