戶口遷移到城鎮，土地承包能否延期30年？捋一捋答案就清晰了
土地歷來都是農民的命根子，失去了土地，對于農民來說就基本保障都沒有了，不過國家政策的進一步放開，有勞動能力的人口不斷的向城市涌進，進城上班和去工地干活，成為了現在農村人口就業的最主要的趨勢，以前農民賴以生存的土地，反而成為了被嫌棄的資源。很多人為了能更好的工作和生活，選擇在城市買房并將農村戶口遷移到城市，一方面享受城市的各種便捷和政策，同時，工作和生活都能得到保證，反而自己的家鄉只是逢年過節才去看看，農村的住房變成了臨時住所。
那問題來了，隨著新的土地承包法的實施，農民的承包地到期后自然順延30年，那作為城市人口的老承包戶們，能否享受這樣的紅利？如果不能享受他們會不會一無所獲。
第一、承包的土地會不會被收回
首先我們想理順概念，根據《農村土地承包法》第一條規定：“農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地。”，根據國家對農村土地的定義，國家對農村土地的定義包含了幾層含義，首先是農民集體所有，其次是農民集體使用，土地范圍包括耕地、林地、草地、其它農業用地。
根據《農村土地承包法》第十六條規定，“家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。”，既然已經將戶口遷移到城鎮了，顯然，這樣的承包戶不符合這條規定，因為他們已經不是“本集體經濟組織的農戶”，自然，無權享有承包土地的各項權益。
那問題又來了，在沒有將戶口遷入城鎮前，該農戶已經將土地承包過來，合同已經簽訂，不過到他們將戶口遷入城鎮的時候，承包合同還沒有到期，那土地是不是要收回去呢？答案是否定的，根據《農村土地承包法》第二十七條規定，“承包期內，發包方不得收回承包地。
國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。”顯然，村集體無權沒收土地，也無權終止土地承包合同，換句話說，戶口遷移到城鎮的村民依然擁有土地，他們的土地承包權依然有效。
第二、承包期到后，承包權是否可以延長30年
根據《農村土地承包法》第二十一條規定，“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。”
那已經將戶口遷入城鎮的承包戶是否享受延長30年的耕地承包政策呢？說說實話，按照《農村土地承包法》的規定，沒有明確，因此會做一些分析。
按照《農村土地承包法》的規定，承包戶在取得土地承包權的時候，該承包戶是村集體一員，而且戶口肯定已經落戶該集體的，這是承包土地的先決條件。同時，該承包戶和村集體簽訂了土地承包合同，并且上報縣里有關部門備案存檔，說明該承包戶是合法有效的，而且合同還沒有到期，應該繼續履行。
那承包合同到期后，該不該延長30年呢？《農村土地承包法》第二十一條規定，耕地承包期屆滿后再延長30年，按照這條規定，是不是直接就是順延呢？還是要重新簽訂承包合同呢？筆者認為就是順延，不需要重新簽訂土地承包合同。
但是，有的專家認為，應該是不順延的，因為，合同到期后，說明該承包戶和村集體的合同自然終止，而延長30年的先決條件是《農村土地承包法》第十六條的規定，“家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。”，既然戶口已經遷移到城鎮，說明該承包戶已經不是該村集體的一員了，沒有資格享受土地的承包權，自然不能延長30年。
第三，承包戶不想承包土地了，能有哪些權益
那如果不能延長30年土地的承包權，或者承包人認為自己在城鎮生活，也無法繼續進行土地耕種，無力繼續履行合同，要求將土地歸還給村集體，自己是不是違約會支付違約金，還是能得到一定的補償？
根據《農村土地承包法》第二十七條規定，“承包期內，承包農戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方，也可以鼓勵其流轉土地經營權。承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。”
這條法律包含了幾層意思，如果承包戶將戶口落戶城鎮，該戶承包的土地可以按照自愿有償的原則進行轉讓或流轉，大家要注意其中的提法，無論是轉讓還是流轉，前提是有償的，換句話說就是有價值的，也就是有收益的。其次，如果承包戶的土地因為承包人的投入增值了的，可以獲得補償。
根據《農村土地承包法》第三十條規定，“承包期內，承包方可以自愿將承包地交回發包方。承包方自愿交回承包地的，可以獲得合理補償，但是應當提前半年以書面形式通知發包方。承包方在承包期內交回承包地的，在承包期內不得再要求承包土地。”
顯然，如果承包人在承包權沒有到的前提下，承包戶無論是轉讓、流轉承包土地，還是將土地交還給村集體，都會獲得一定的補償。
總結
土地承包，這不僅僅是幾塊地的問題，實際上，更多的是牽涉到千千萬萬土地承包戶的利益問題，隨著國家對農業農村問題的重視，農業發展必將成為未來的主流方向，重視農業問題，重視自己的承包地，只有大家把自己的那一畝三分地耕種好，我們的農業發展才有希望，土地拋荒的問題自然就得到解決。
