2018年即將落下帷幕，最后一個工作日里，天津土地交易中心連續上架12宗經營性用地，囊括住宅、科教、商服類用地，成為本月以來單日上架地塊的總貨值之冠。
其中，住宅類用地共有9宗，分布于濱海、薊州、寶坻等三個區域，出讓土地面積總量約50萬平米，起始掛牌總價超31億元。詳細信息如下：
濱海
本次上架宅地中，濱海區域所占體量最為龐大，共有7宗宅地出讓，地塊編號為津濱高（掛）2018-10號至津濱高（掛）2018-16號，均位于天津未來科技城京津合作示范區。各地塊具體信息如下：
根據此前報道，京津合作示范區位于天津市東北部，毗鄰濱海新區，地處京津冀經濟帶腹地，距北京五環100公里、天津中心城區20公里、濱海新區15公里，毗鄰永定新河、國家級七里海濕地保護區和東麗湖溫泉旅游度假區。
京津合作示范區是天津未來科技城“六組團”之一，定位為京津冀協同創新的試點示范區、非首都功能疏解的重要承載地、智慧生態宜居的產城融合樣板區。結合天津未來科技城總體規劃，示范區將趨向于智慧城市和生態城市的建設方向，未來將集聚教育、醫療、科研等資源，建設成為產城融合的標桿。
目前，京津合作示范區由天津濱海高新區管委會實施統一行政管理，北京市國資委所屬北京首都創業集團有限公司負責示范區開發建設。
薊州
津薊（掛）2017-025號地塊位于薊州區聞水南路東側、依水街南側，四至為：東至湖西路，南至俱揚街，西至聞水南路，北至依水街（以掛牌出讓文件附圖為準）。
該宗地出讓土地面積51990.6平方米，具體規劃指標見下表：
該宗地土地用途為城鎮住宅、商服，使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。地塊掛牌起始價為3.12萬元，合算起始樓面價為4001元/平。地塊設置最高限價為4.783億元，合算最高樓面價為6133元/平。
當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建筑面積階段。競報自持租賃住房建筑面積上限為68000平方米，不含配套公共服務設施面積。
根據掛牌文件，該地塊另有下列要求：整宗地塊綜合建筑密度不大于25%；綜合綠地率不小于40%；商業服務網點建筑面積不小于900平方米。
該宗地塊曾于7月上架，后因故停牌，此次上架僅對價格方面進行了調整，起始掛牌價相較原來的4.75億，降價了1.63億元，相應的，起始樓面價也降價超2000元/平米。在選擇降價出售之后，該宗地能否在2019年順利拍出，尚待觀察。
寶坻
津寶（掛）2016-098號地塊位于寶坻區廣陽路以南雙站路以西，位于日前上掛的津寶（掛）2017-075號地塊南側，四至為：東至雙站路，南至天津市億鼎川置業有限公司，西至鈺華街，北至廣陽路。（以掛牌出讓文件附圖為準)。
該宗地出讓土地面積40441.8平方米，土地用途為城鎮住宅、商服，容積率為1.0-1.8，建筑密度不大于30%，綠地率不小于40%，建筑限高60米。
該宗地規劃用地性質為居住用地，使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。地塊掛牌起始價為3.34億，合算起始樓面價為4588元/平米。地塊最高限價為4.46億，合算最高樓面價為6127元/平米。
當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報教育建設資金階段。受讓人競報的教育建設資金將用于周邊中小學、幼兒園等公共設施建設。受讓人須在交付土地同時與天津市寶坻區教育局簽訂《協議》，要求競得人自協議簽訂之日起6個月內向天津市寶坻區教育局指定賬戶繳納50%的競報資金，12個月內交清全部競報資金。逾期不繳納的，競得人應承擔相應法律責任，按每日0.2‰的比例向天津市寶坻區教育局繳納滯納金，全部繳納教育建設資金后再予以辦理銷售許可手續。
1月土拍匯總
2018年土拍剛宣告結束，2019開年的第一月已安排上了！1月份共上架了23宗地塊，具體都有哪些呢，不妨一起來看看吧！
