有一個有趣的現象，一二線城市房地產市場已回歸理性，其中也包括大城市周邊的小城市，這里的炒房者正在悔不當初，后悔當時為何不早點拋售套現。而另一面，由炒房者參與的搶房大戰卻仍然在火爆上演著，除了開發商的參與，更包括炒房者的助攻，當然更少不了不明真相的普通購房者的盲目跟風。
據經濟參考報報道，近日，國家統計局數據顯示，在分類調控、因城施策的房地產市場調控政策持續作用下，1月70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格保持穩定，其中11個城市價格低于上年同期水平。今年北京等一線城市房價將繼續同比下調。同時，樓市調控政策將向三四線城市深入，抑制市場過熱。
新華日報報道，在一線和二線熱點城市房價“龍頭”被摁住的同時，揚州、徐州等三四線城市的房價卻還在上漲。
安家融媒不止從一處了解到，也就是說多種信號都在顯示，三四線城市的市場問題正在越來越突出。經濟學家馬光遠指出，不管是購買力還是房地產基本面，三四線城市樓市都沒有有力的支撐。三四線城市的泡泡要比一二線城市大，一二線城市未來還可以消化，但三四線城市房子過多，很難去消化。三四線城市的地產風險比一二線城市更大一些。
現在看似火爆的樓市，其背后不知道蘊藏著多大的危機，炒房干什么？如果不能賣出去還怎么炒？將來的政策或從限售角度去打擊炒房，你可以買，但是想賣就沒那么容易了。
作為剛需購房者，千萬不要盲目跟風，高明的炒房者或許還能適時退出，因為他們把剛需吸進來，價格抬上去就跑了，當你反應過來時，房子真的沒人接了，后悔都來不及，最后坑的還是普通購房者。
三四線城市不像一線城市有著各種產業基礎的支撐，一些三四線城市火爆完全靠炒，當一線城市穩定下來，三四線城市還有什么動力可言？一旦潮水退去，可能房子多的又砸手里了。
當然，在去庫存的背景下，三四線城市的剛需剛改購房者，倒是可以在這樣的大好時機下買房，只要不炒，怕啥？開發商也是如此，如果炒房者垮了，開發商資金鏈也會面臨著各種風險隱患。
