一提到房產中介，可能很多人想到的就是不太好的東西，也難怪，過去一顆老鼠屎壞了一鍋湯，慢慢地行業也就沉淪了，缺少約束力，最后整個行業都在背鍋，雖然背鍋，也不能說有多冤。
今天先不討論這個話題，我們要往好了看。這不在房子是用來住的不是用來炒的這個定位下，房價穩定大局已經確立，如何保障市場穩定？就必須嚴厲打擊炒房行為，不可否認，中介在炒作和哄抬房價方面有不可推卸的責任。
在把炒房的路給堵上后，很多人不能買多套房了，但是不少中介還會因為利益需求利用一切可能發揮著自己的所謂聰明才智，幫助購房者突破政策限制，甚至是利用一些非法手段，從而客觀上推動了房價的上漲和市場的火爆，而這種火爆顯然并非市場真實需求。
一切都會越來越好。全國各地再次對房產中介出手了。
2月25日，北京發布消息，近期監測到有部分投機性需求惡意炒作教育資源房，北京將堅決遏制、精準打擊，嚴格執行多校劃片、派位入學政策，同時嚴肅查處違規使用信貸資金購房問題。
在此之前，就已經有針對中介們的承諾書，北京房地產中介行業協會發布《關于穩定首都房地產市場的承諾書》，要求從業人員做出四點承諾：不渲染、不炒作、不介紹、不答復任何無關住房居住屬性的概念或噱頭；展示房源價格與業主書面委托價格一致，不鼓動業主提高委托價格；不參與“經營貸”“首付貸”“消費貸”等違法違規的金融活動；降低熱點區域看房頻次，每套房租每周帶客戶看房不超過兩組。
2月2日，上海市、區房管部門聯合市市場監督管理局等多部門對中介機構及房企進行了約和談，并通報近期房產領域違法違規行為。不得協助購房人規避房產調控政策；不得炒作房屋漲價、制造購房恐慌情緒的信息；不得參與經營貸、首付貸、消費貸等違法違規房地產金融活動；新建商品住宅項目上市時不得以承諾“保證搖到”、“保證買到”等“碰瓷”收取所謂“茶水費”、“關系費”等。
1月19日，廣州市天河區住房建設和園林局向各房地產中介機構發布《提醒信》，明確嚴厲打擊各類投機炒房、哄抬房價等擾亂市場秩序的違法違規行為；不得配合或協助業主以明顯高于市場價方式掛牌，不得配合或協助業主以非正常方式頻繁調整已掛牌的房產出售價格。
2月23日，深圳住建局發布《方案》要求：地產經紀機構在網絡平臺發布的二手住房掛牌價格不能超出二手住房成交參考價格。
可以看出一線城市已經全面出手，其實自2021年開年以來，北京和其他熱點城市一樣，頻繁開啟調控模式，全面精準打擊樓市投機行為。據不完全統計，1月以來，單單是北京就已接連6次重申“房住不炒”，針對市場中出現的中介亂象等問題進行精準調控。
當你看了最近一線城市的房價上漲情況，就不難理解各大一線城市紛紛針對炒房行為進行嚴厲打擊了。
近日，國家統計局公布1月70城房價數據，其中53城新房價格環比上漲，3城持平，14城下跌；二手房方面，49城上漲，6城持平，15城下跌。據測算，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.7個百分點。
實話實說，雖然一線城市有回暖的需求支撐，但是也不能因為有市場回暖的跡象，就利用這種信號大肆炒作，結果可想而知，瞬間把房價炒高，但是迎來的就是及時且更加嚴厲的房地產調控。
我想說，房地產調控從來就沒有走開，始終盯著呢。房價過快上漲的趨勢一有苗頭，調控的錘子就會立即落下。樓市過熱將必有調控。有人形象地比喻，未來樓市調控一定是稍有苗頭就開始“滅火”。
所以，當把市場環境凈化后，作為剛需和改善購房者才是最大的放心和安心。可以看出穩地價、穩房價、穩預期的堅定信心和決心，支持合理住房需求，鼓勵先租后買梯度消費，廣大居民可根據自身情況和實際需要理性租購住房。
如果中介也不再干擾市場秩序，不再大肆炒作，老老實實服務買賣雙方，不僅贏得尊重，更有長遠利益。如果是政策逼著你才去收斂，那可能會錯過很多機會。所以，無論是中介還是房企，或者是購房者，都應該了解房住不炒的嚴肅性和定力，遠離炒房，讓住房獲得最大的尊重。
