积积桶肤肤的免费软件大全app,久久99精品国产综合久久久口爆 ,装睡被陌生人摸出水好爽

您輕輕點擊藍(lán)字

或掃描文末二維碼

經(jīng)歷了不尋常的2020年以后，2021年的房地產(chǎn)發(fā)展脈絡(luò)變得更加清晰，曾經(jīng)還有很多人對調(diào)控放松甚至放開抱有幻想，然而現(xiàn)實很霸氣給出了回應(yīng)，幻想沒有什么卵用。這應(yīng)該也是所有的房地產(chǎn)參與者認(rèn)識最深刻的時刻，包括地方、開發(fā)商、購房者以及炒房客等。

越來越多的信號顯示，房地產(chǎn)大趨勢已經(jīng)定了，也盡在掌握之中，并沒有跳脫出穩(wěn)定的大局，那么房價也不太可能大漲大跌，你會發(fā)現(xiàn)今天是這個城市漲，明天是那個城市漲，這也說明調(diào)控在發(fā)揮作用。購房者也應(yīng)該認(rèn)清形勢，不在迷茫中蹉跎，變得越來越淡定了。

1、房住不炒的定位不變，樓市調(diào)控不動搖。

你會發(fā)現(xiàn)，房子是用來住的不是用來炒的這個定位在2016年年底被提出后，嚴(yán)格執(zhí)行了多年，很多人以為這個5年可能就會放棄，不再提房住不炒了，結(jié)果不然，國家再次重申，并且給出了明確的定調(diào)。

那么在這樣的定調(diào)下，房地產(chǎn)調(diào)控斷然是不會動搖的，繼續(xù)嚴(yán)格落實房住不炒的定位，從今年年初到今天你都看到了，全國各地都在圍繞房住不炒而頻出調(diào)控措施。

房住不炒是一個辯證的思路，一方面要有健康穩(wěn)定的市場環(huán)境，另一方面要在加大住房供給及優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)上多下功夫。二者是相輔相成的，互相促進(jìn)。國家一方面在嚴(yán)厲打擊炒房行為，凈化市場環(huán)境，另一方面又在增加住房供給。

北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州、無錫、西安……都紛紛出臺樓市調(diào)控，收緊了政策，2021年以來，全國各地已密集出臺一輪房地產(chǎn)相關(guān)政策，據(jù)不完全統(tǒng)計，房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)累計已超過100次。這些政策基本上包括打擊炒房、嚴(yán)控房價、集中供地、嚴(yán)查金融等方面。

事實證明，房住不炒不僅要堅持，而且調(diào)控更不會動搖。這也讓很多抱有幻想的人開始有了新的思考，當(dāng)然更理性的是購房者。

2、因為房住不炒，所以房價穩(wěn)定是大局。

調(diào)控的目的是什么？是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，創(chuàng)造一個良好的市場環(huán)境，那最終目的是既能推動經(jīng)濟(jì)增長，同時又能滿足購房者的需求。房價不再大漲大跌將是樓市的主基調(diào)。這一趨勢也意味著未來樓市的調(diào)控不會搞“一刀切”，也不是一味單維度收緊，而是會根據(jù)不同城市的特點，采取更為精準(zhǔn)落地的調(diào)控手段，這就是所謂的堅持房住不炒和因城施策。

房住不炒是底線，因城施策是平衡術(shù)。

別看各地挺熱鬧，業(yè)主報價也很高，但最終看下來，整體上成交還是比較穩(wěn)健的。雖然難免有個別城市或區(qū)域有房價異動跡象，然而調(diào)控始終在發(fā)揮作用，只有你敢漲，調(diào)控就敢來。

你會看到，全國各地風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，其實表明某些地方對房地產(chǎn)的依賴性還難以破除，但迫于壓力也不得不為穩(wěn)定市場做出一些具體的動作。他們也一樣，跟購房者開發(fā)商一樣，開始抱有幻想，慢慢地變得理性淡定，不再奢望。

3、房地產(chǎn)將更重“消費(fèi)”，回歸居住屬性。

房住不炒的本質(zhì)就是房子回歸居住屬性，我并不認(rèn)為房地產(chǎn)沒有投資屬性，投資和自住是房地產(chǎn)兩個功能，但自住是基礎(chǔ)，如果過度投資，那么必然本末倒置，樓市必然會有問題。

事實證明，國家對于這方面的監(jiān)控是非常嚴(yán)格的，嚴(yán)禁違規(guī)資金流入房地產(chǎn)，最近查得非常嚴(yán)，購房者買房再像過去從各種貸款中分配流入買房貸款，已經(jīng)相當(dāng)難了，即使跟家里借錢都要倒查流水。

“住房消費(fèi)”是國家適時提出的，與當(dāng)前大環(huán)境有關(guān)，都在強(qiáng)調(diào)拉動消費(fèi)，而住房本身也是商品的一種，在促進(jìn)全面消費(fèi)的形勢下，作為大宗、耐用消費(fèi)品代表，住房被國家納入消費(fèi)范疇，很明顯是對買房行為的肯定。無論政策怎樣，房地產(chǎn)消費(fèi)并不是打壓，而是鼓勵。其實住房消費(fèi)一直是有的，但是被炒房所覆蓋了，大家聽到的不是投資就是炒房，最后弄得好像買房等同于炒房了。

在這樣的引導(dǎo)下，你應(yīng)該明白，國家提住房消費(fèi)是一個積極信號，尤其是對剛需購房和改善購房的肯定，這才是真正的消費(fèi)。調(diào)控從來不是為了打壓購房者，并不是不讓你買房，而是確保市場更加健康。

房住不炒和房價穩(wěn)定已經(jīng)越來越深入人心，已經(jīng)越來越成為大家的共識。既然不抱幻想了，那么買房該怎么辦？

所以，我要說的是，某些剛需是可以買房的，也是鼓勵的，因為相當(dāng)于是消費(fèi)。但過去某些所謂的“剛需”可能并不適合買房，一是打著剛需幌子的炒房者，另一類是確實是沒有房，但也同樣沒有持續(xù)還款能力的購房者。這兩類都是政策不鼓勵的。

你可能會說為什么？我告訴你，以后就是完全靠自己買房了，過去還能加個大杠桿，以后越來越難。當(dāng)然國家不會不管你，你買房難可以通過其他方式解決住房問題。

況且房價穩(wěn)定的結(jié)果是什么？就是大城市的房價依然會高高在上，很多普通人依然可望不可即，既然房子回歸居住屬性了，購房者也該淡定了，今天沒有買明天也不會大漲，實在覺得困難的就該清楚，多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度到底是什么意思。

那能買房的要不要著急出手呢？作為剛需和改善購房者我認(rèn)為選好城市選好地段，選好你中意的房子，可以有足夠的時間比較，多看多問，早點買早點踏實，但不是說讓你去盲目“上車”，從年前到現(xiàn)在不少城市房價漲了，調(diào)控在即，最好可以稍微適度觀望一下，這個節(jié)奏需要自己去感受。作為剛需購房者，不用過多計較一時得失。

本站僅提供存儲服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請點擊舉報。

精品伊人久久大香线蕉,开心久久婷婷综合中文字幕,杏田冲梨,人妻无码aⅴ不卡中文字幕