3月1日起
上海鏈家對租客免收中介費
對房東收取50%、70%和100%三個層級的月租金作為中介費
其中，支付100%月租中介費的房東能享受包括免費保潔、VR速拍、維修、管家、快租、贈送家財險等多種服務，支付70%月租中介費的房東只享受前述部分服務，支付50%月租中介費的房東不享受任何服務。
這一新的收費模式被稱為“響叮當服務”。
不明真相的小韭菜好像還挺開心的
“太好了，以后租房可以不付中介費了”
哈哈
二奶奶告訴你吧，我去鏈家掛牌新房源的時候，中介他們赤裸裸直說的（糟了，不是說好要做干啥啥不行，純潔第一名的網紅嘛？怎么能爆粗口呢？）
中介小哥明晃晃直說的
“姐，租金掛高10%，我一定幫您租出去，您不會吃虧的！”
真是的，連裝都懶得裝一下
二奶奶手上的屌絲房
一下子就從7000變成了7700
一年多收8400
付你5000中介費又如何？
何況還贈送免費保潔、維修和管家服務
真是笑到見牙不見眼！
小韭菜就要問了
二奶奶，你的房源成了7700，我不會去去58去閑魚找房源么？那邊的房源價格便宜又沒中介費。
哈哈，孩子，房東都是逐利的
我在鏈家7700能租掉
干嘛去58去閑魚掛7000租呢？
屆時，鏈家壟斷了市場房源
你不可能在別的渠道看見便宜房源了
別的渠道的便宜房源統統都會涌向鏈家
以前，租賃賽道是很多中小型中介的利潤來源點，鏈家的服務費較貴，主力做買賣而非租賃，從而讓“巴樂兔”等免房東傭金的小平臺迅速成長壯大，知名品牌鏈家在租賃賽道上居然失守了。別說你們沒注意，要不是查過資料，專業房產人二奶奶我都不知道鏈家在租賃市場的份額少得可憐。
既然失守了
索性一不做二不休
做一個掀桌子的攪局者
既然你免房東傭金，我就免租客傭金
鯰魚來了
鏈家讓渡一部分利潤去搶占更多的租賃市場份額，但租賃市場不是他的最終目標，接來下他還會持續搶占二手房市場份額。
為什么搶占租賃市場份額會帶來二手房市場份額的提升呢？原因有二。
原因一
租房的大多是剛來上海打拼的年輕人
他們雖然短時間不具備購房資質或者資金
但未來肯定是購買二手房的主力軍
通過幾年的租賃服務
讓他們感受鏈家的服務質量
對鏈家產生黏性，一直黏到買婚房為止
所謂的“客戶長期培養戰略，租房買房一條龍”是也
原因二
免傭政策雖然抬高了租金
但降低了摩擦成本
對租客來說，換房變得比以前容易
很多居住舒適度不高的破爛房源
會被挑剔的租客拋棄
就好像我們的婚姻
如果離婚和分手一樣稀松平常
離婚率會向戀愛分手率看齊
但高昂的離婚成本制約了大家的沖動
租客免傭后
沒有高昂的中介費了
分分鐘換房子
差房子越來越難租，房東也發愁
干脆賣掉算了，豐富了鏈家的房源庫
要知道，在中介市場
房源是終極奧義
誰占有了房源，誰就占有了一切
其它所有的一切都是為房源服務的
在推高房價方面
中介功不可沒
接下來在推高租金方面
中介也即將功不可沒
千言萬語匯成一句話
上海房租要漲啦
二奶奶手里的屌絲房已經漲好啦
