續(xù)前：西安松綁限購(gòu)：不再淡定的一嗓子“怒吼”
大約一個(gè)月前，央行與金融監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布兩個(gè)通知，要求自9月25日起存量首套住房貸款利率下調(diào)以及二套住房利率政策下限進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。于是在雙節(jié)到來前最后一周，眾多負(fù)貸房主們終于喝到了來自“央媽”的深秋第一杯“奶茶”。
自9月25日起，符合政策的首套房存量個(gè)人住房貸款，無需申請(qǐng)銀行會(huì)主動(dòng)實(shí)施利率批量調(diào)整。每戶每年因此可以少支出幾千元房貸利息，夠大家喝陣子醬香拿鐵了。
對(duì)于存量二套房貸款，一些銀行業(yè)推出“全面受理二套轉(zhuǎn)首利率定價(jià)轉(zhuǎn)換”等工作安排，不過此類認(rèn)定需要客戶主動(dòng)申請(qǐng)后才有可能進(jìn)行調(diào)整。
這杯奶茶，算是金融主管部門給早幾年那些為樓市、房?jī)r(jià)做出貢獻(xiàn)的人們，回饋的一份“雙節(jié)禮”。
今年雙節(jié)，所有城市不僅摩拳擦掌“備戰(zhàn)”文旅，更是處心積慮呵護(hù)房市。
一個(gè)比較顯著的指標(biāo)就是，取消限購(gòu)的隊(duì)伍在迅速擴(kuò)容，僅步入9月這三周期間，宣告全域取消限購(gòu)的重點(diǎn)城市數(shù)量就飆升至15個(gè)（不完全統(tǒng)計(jì)），包括：沈陽(yáng)、南京、武漢、大連、蘭州、青島、濟(jì)南、福州、鄭州、合肥、無錫、東莞、佛山、嘉興、長(zhǎng)沙。
這個(gè)名單里，大多是中心城市或區(qū)域核心城市，GDP過萬(wàn)億的也不少，長(zhǎng)沙是趕在9月22日一步到位取消了限購(gòu)，這個(gè)動(dòng)作多少還是有點(diǎn)兒驚人。
過去6年的地產(chǎn)調(diào)控期里，長(zhǎng)沙可謂調(diào)控政策執(zhí)行最嚴(yán)格的城市之一，除了傳統(tǒng)的“五限”（限貸、限購(gòu)、限簽、限售、限價(jià)）之外，還有長(zhǎng)沙獨(dú)有的限制性購(gòu)房政策，嚴(yán)格程度甚至超過一線城市。
如此操作的效果是：長(zhǎng)沙GDP在2019年突破萬(wàn)億（1.15萬(wàn)億）列全國(guó)第13，而房?jī)r(jià)在全國(guó)50個(gè)典型城市卻是最低，房?jī)r(jià)收入比僅為深圳的約莫六分之一（長(zhǎng)沙6.4，深圳35.2）。
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