如同每一代iPhone的發布都會成為全世界的焦點，近日iPhone11的上新不出意外地成了霸屏朋友圈的最熱話題。歲月更迭，距離2007年初代iPhone的發布已過十二載，蘋果手機的iOS系統也迭代了十二代。
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智能手機的更新因其令人咋舌的速度而張揚高調，然而與智能手機不同，在我們的生活中還有一件特殊的商品是在悄無聲息之間實現了一代又一代的進化——那就是住房。
自二十世紀八十年代實行商品房銷售以來，我國的商品房住宅產品如雨后春筍般快速生長。歷經四十年的發展，房子的設計內核也像蘋果手機的iOS系統一樣在不斷的進化革新。 20世紀80年代，改革開放的號角吹響，真正意義上的商品房住宅隨之出現。
較原始住宅，第一代商品住宅開始有了最簡單的功能分區，在一個大盒子里細分出客廳區、臥室、衛生間、廚房。網絡圖
客廳不僅僅是家庭主要的公共活動空間，它可能同時承載著玄關+書房+餐廳的空間功能。
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一套木制組合柜搭配一個梳妝臺，外加一張雙人床是那個年代臥室的經典陳設。
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衛生間大多數則是簡單的劃分出洗手臺區、馬桶區、淋浴區，之間沒有任何隔斷，廚房洗切炒亦缺乏動線規劃和明顯分區。
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第一代住宅具備了最基礎的功能分區，但內部的設施安裝與功能區細分全靠用戶自身規劃。往往由于動線不合理，分區不明顯給實際使用帶來諸多不便。但它開啟了對功能分區精細化的啟蒙大門，為第二代商品住宅的進化奠定了良好的基礎。
隨著物質生活的迅速提檔，第一代住宅的痛點也迅速爆發。21世紀初期，全國GDP總量不斷增長，消費力度持續加大，家庭購買的日常用品成倍增加，家居收納成為第一大痛點。基礎的收納和粗獷的功能分區已經遠遠不能滿足日常生活需求，從而驅動了商品住宅的進一步迭代。 示意圖
第二代住宅功能空間在第一代住宅的基礎上進一步細化，格局也更加舒適、合理，出現了玄關、書房等承載單一功能的獨立空間，并且開始出現系統化的收納體系，充分利用室內的立體空間，實現小家越住越大的生活愿景。
“玄關”的出現是物質生活豐富最好的說明，它的完善更是室內收納系統化完善的一個標志。次凈衣物區、男鞋區、女鞋區、長靴區、鑰匙雨傘等雜物區，僅從玄關柜收納的功能細分上就可以看出對收納體系的研究已經日趨精益求精了。網絡圖
餐客廳一體化：客廳回歸它的本質功能——家庭公共的休閑和待客空間，餐客廳一體化格局也應時而生。同時，公共區域收納空間新增壁柜、酒柜等，更有效地利用公共空間。網絡圖
衛生間干濕分離：衛生間進行實體隔斷，實現干濕分離和功能分區。每個獨立的空間在保證了隱私的同時，也保證了衛生間的干凈、整潔。隱形式壁柜、凹龕等的引入，大幅度提升收納功能，保證衛浴系統整潔與高效利用。網絡圖
臥室一體壁櫥：臥室開始由簡易衣柜升級為整體壁柜，讓家居收納有條不紊，甚至外套、內衣、鞋包等不同體積不同功能的家居服飾均可有專屬的收納空間。萬科·民安 江山府實景圖
廚房功能升級：廚房從僅有的“洗、切、炒”功能，進一步發展為“取、洗、切、炒“更完善的功能分區，注重操作動線的合理化，同時增加大量的壁柜、櫥柜，擴大廚房的收納空間，讓廚房工作更加高效化。 網絡圖
景觀陽臺+生活陽臺：精神生活提檔，雙陽臺的設計是標志之一。南向景觀陽臺，方便家人賞景，拓展家庭休閑區域。生活陽臺，則是洗衣、晾曬的專屬區域。 網絡圖
歷經20年的升級與迭代，第二代住宅將完善的收納體系與合理的功能分區幾乎做到了極致，滿足了用戶現代生活方式下的基礎需求，但在功能分區精細化與收納體系完備化已經發展到瓶頸期的今天，住宅又該如何進化？
日益增長的消費需求，始終是推動產品進化的動力。在功能分區精細化與收納體系完備化幾乎觸頂的今天，鄭州萬科精研用戶需求，開始了對各功能空間硬件升級的探索。從品質戶型、家居細節、智能化系統等多端口進行改善，引導人們逐步邁向更加高效化的生活時代。以萬科·民安 江山府為例，大到公共入戶的梯控系統，地暖、新風、中央空調，室內三大件配置，小到廚房內的升降插座、天使降臨電動調味籃、衛生間內的電熱毛巾架等，全面改善升級為更加智能、更加高效的配置。江山府業主在單元門入戶刷卡時，梯控系統已自動呼叫電梯，當業主漫步到電梯廳的時候，電梯已如約而至。每一張卡對應專屬樓層，保證安全性與私密性。可視對講系統讓業主在室內即可為訪客智能“開鎖”。
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密碼、指紋、刷卡、機械鑰匙，四重開門方式疊加的智能門鎖，給予業主多重便捷與保護，萬科·民安 江山府項目所采用的智能門鎖更實現密碼設置再升級，可輸入密碼+任意多個數字，安全性更高。效果圖
萬科·民安 江山府的玄關系統除了滿足收納鞋子、雜物的基本功能需求外，還增加了傘、箱包、衣服、掛鉤等擴展功能。此外，設有紅外感應燈，歸家進門自動亮起；萬科項目的玄關鞋柜幾乎全部升級成360°旋轉式鞋架，拿取更方便。萬科·民安 江山府實景圖
餐客廳地面選取全石材鋪裝，石材的紋理拼接線條流暢，拼花、門角等更精于細節打造，只為呈現更加品質化的生活環境。萬科·民安 江山府實景圖
廚房在基礎的功能分區下，萬科·民安 江山府根據用戶需求的升級，增加了廚余垃圾粉碎器、電烤箱、洗碗機、凈水器、灶臺上方折臂水龍頭等現代化的設施。萬科·民安 江山府實景圖
操作臺面上增加了隱藏式升降插座，升起與下降都只需輕輕一按，可以根據情況使用。在廚房電器越來越多的時代，最大限度減少廚房墻面的插座，便捷美觀。
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“觸控式天使降臨”電動調味拉籃，在烹飪時，只需用手輕輕觸碰，吊籃即可自動下降，既有效利用了廚房有限的空間，又徹底改善了廚房收納的最大BUG。
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江山府的主臥衛生間內，甄選智能馬桶，實現自動調節溫度、自動沖水等功能；將180°鏡柜升級為270°具備防霧功能的鏡柜；電熱毛巾架，速熱毛巾，方便冬日即時使用。萬科·民安 江山府實景圖
萬科每套房子都設置一間“消防安全間”，于隱形之處，時刻守護家人；空調升級為中央空調系統，暖氣片升級為全屋地暖，節省空間、健康舒適；全屋新風系統的覆蓋，三級過濾系統，正壓除霾凈化空氣，已經是現在生活環境背景下必不可少的家居系統。網絡圖
十二年前，在初代iPhone的發布會上，時任蘋果CEO的史蒂夫·喬布斯曾說，每隔一段時間，就會有一個革命性的產品出現，然后改變一切。
科技的飛速發展，讓人們的生活方式發生了顛覆性的變化，同時也讓我們的生活節奏前所未有的加快。在這樣的時代背景下，住宅產品新一輪的進化也應當像其他消費品一樣，在功能盡善盡美的同時，要更加注重對效率的考量。對每個功能空間內硬件設施的升級僅僅是萬科對住宅產品第三次進化探索的開端，相信地產老大哥萬科未來還會涌現更多系統化的產品。雖說住宅產品的更新換代是伴隨著整個行業來進行的，但一個毋庸置疑的事實是，以萬科為代表的老牌開發商已經走在了前列。
