作者/ 小博君
出品/ 博志成地產觀
1
怕被時代拋棄
焦慮的地產人
”拼搏到感動自己，努力到無能為力。”地產人每天喊著口號打雞血。直到夜深人靜，才覺得自己全身力氣都被抽光，身體被掏空。
從“地球不爆炸，我們不放假，宇宙不重啟，我們不休息”，到“要么交業績，要么交尸體”，地產人在業績的重壓下，只能“起得比雞早，睡得比狗晚”。
幾乎每個地產人都無數次在心中默念“老子不想干了”，“老子現在就走”，“做保姆、保安、送快遞的”可真正能放下一切離開的卻少之又少。
面對地產競爭激烈的環境，不進則退。每一個人都需要高周轉一樣工作。地產行業的高周轉，是有目共睹的。與家人聚少離多，將精力與時間奉獻給了客戶與合作方。孩子的成長無法參與，缺席與朋友的團聚。逃離“地產”成為了多數地產人的心愿。
受疫情的影響，今年保就業成了國家家庭的重要話題。最近，人社部公布了《關于對擬發布新職業信息進行公示的公告》。這次，國家一次性擬新增10個新職業，而且這只是大類職業，包括區塊鏈工程技術人員、社區網格員、互聯網營銷師、信息安全測試員、區塊鏈應用操作員、核酸檢測員、在線學習服務師、社群健康助理員、老年健康評估師和增材制造（3D打印）設備操作員。
前段時間，火爆的“地攤經濟”，地產人已無法按捺激動的心、顫抖的手，找到了宣泄的口。
擺在面前的這些崗位，仿佛給了地產人職業道路上的一道光。同樣，想象著根據自身崗位優勢擺攤，實現財務自由。
同樣，讓地產人焦慮的還有年齡。
古人云：“三十而立”，這個年齡的確是一個職業生涯比較關鍵的環節，大家對“30歲”的期望也越來越高，把它視為人生轉折點、事業分水嶺，仿佛30歲之前沒混出個樣子這輩子就這樣了。
都在說房地產不需要35歲以上的中年人，雖然有點夸張的成分，但如果在35歲以前沒有進入中層管理崗位，那還真不妙。
年紀大了，身體機能比不了年輕人，熬夜加班都成了奢望。
2
這山望著那山高
要選擇離開嗎？
從1998年住房體制改革開始，中國房地產行業就駛上了快車道，迎來了黃金發展期。從1998到2017年，雖然在發展過程中經歷了一些波折，但從總體來說，中國房地產行業在量價上都處于單邊上揚的態勢。
之后，隨著國家經濟開始由高增長向高質量增長的過渡，中國的房地產行業也進入了VUCA時代。整個行業的節奏、結構越來越難以判斷，眾多的疑惑與困難導致了在未來十年內，選擇困難將成為常態。
房地產行業依然在中國經濟中扮演著壓艙石、穩定器的角色，未來機會很多，前途仍舊光明。
今年很多服務業及勞動密集型產業被拍到了沙灘上，電影行業剛剛要恢復元氣，而地產行業供需兩端都展露出了韌勁。2020年上半年，TOP100企業銷售額均值為512.1億元。但從單月來看，企業正在逐步恢復因疫情影響的業績，6月TOP100房企銷售額同比上升29.3%，環比上升45.6%。
2020年上半年，全國300城土地出讓金額為23716億元，較去年同比增長3%。一二線城市甚至拍出不少地王。
這一輪的寒冬并不僅僅是房地產而已，相較于其他行業來說，房地產反而可能是最穩健的方舟。因為房地產行業目前依然賺錢，擁有這十幾萬億的市場大家公認的三大高薪行業，即使在經濟下行，但薪酬水平仍然占據優勢地位。
任憑風云變幻，該堅持還是要堅持！
3
那些轉行的人
都去了哪里？
曾經看過一篇文章《45歲以上的地產人都去哪了？》，這也是很多地產人關注的話題。
大多數高速發展的行業，比如房地產行業，職業經理人45歲以上還在一線奮斗的總是少數，要么做到高管，要么轉行。還有一些40歲以上的地產人，做到一些副職，難以上去了，其中一部分地產人會為自己提前做好打算。
比如在40歲之前用地產賺來的第一桶金，提前布局好投資領域，以便到了一定年紀可以順利退出，提早為自己打算好退路。
通過觀察身邊轉行的地產人發現，地產時間做的長的或者年紀較大經驗豐富的一批人，大部分還是與本行業相關的產業，比如自己合伙做地產投資（比如產業園投資等）、或者在里面做操盤手（私企老板的職業經理人，但是有股份）。
普通人的轉行，有的跳出房企，如設計類的去了設計院；財務去了大部分企業或者咨詢、投資金融行業。另外還有一種也就是本職工作+其他興趣（所謂的主業+副業），做自媒體或微商等，嘗試一下沒什么錯。或者在互聯網上做一些輸出嘗試，可以是知識類的，也可以是帶貨類的，多去試錯。
4
地產人不要輕易轉行
職場“小強”生存法則
在個體生存成為難題的大環境下，想轉行或者盲目跳槽的地產人應該三思：為什么離開？要生存還是要發展？外面的世界更精彩嗎？
巴菲特的人生座右銘：“了解你的能力圈并堅守在圈中，圈的大小并沒有那么重要，知道自己能力圈的邊界才是至關重要的”。小博君認為明確自己的能力圈是可取的。
首先，對自己要充滿信心。房地產行業16萬億的市場，未來至少還會有10年的發展期，不用過分焦慮，挖掘自身的價值點。有人總說，已經晚了，實際上，現在就是最好的時光。
其次，終身學習，創造價值，獲得職業生涯的縱向發展，只要你對房地產行業有足夠的耐心和熱情，并執著付出努力，總能找到落腳點和發展軌跡。
每個人為企業工作都是在創造價值，但一個人要想在公司和職場上持續保持競爭力，就一定要不斷地增加自己所創造的價值。另外，增加其它方面的核心競爭力，還可以到別的崗位上繼續工作。因此，建議大家每年都評估一下自己所做工作為企業帶來的價值，并且努力在每一年都能夠給企業帶來新的價值。這樣不但能保證自己職位的穩定，更可以帶來升職加薪的回報。
最后，保持敬畏之心。刻在古希臘阿波羅神廟上有一句話“認識你自己”，成為大牛人蘇格拉底的哲學基礎。正確評價自己，正視時代的變遷和自己的局限。
