/這是土木小生的第458篇原創文章/
大家好，我是土木小生。
昨天去參加了高中同學的婚禮，眨眼高中畢業已經十年了，真是歲月如流啊。
說起來我高中所在的班級，好像半個班的同學都學了土木工程及相關專業，沒有考上本科的也是在大專院校讀土木，可見當年的土木專業是多么的火熱。
跟在某個建工集團工作四年現任項目工程部部長的同學聊天，問他可不可以安排幾個人去他工地上做事，或者去他項目上接點小活，他直接問：靠譜嗎？
后續追問才知道他說的靠譜是指：工程質量要能過關，前期要有錢墊，拿不到工程款的時候不能鬧事……簡而言之就是：事情要做好，討薪不準搞。
這是典型的又要馬兒跑又不給馬兒吃草，前期墊資什么的還可以接受，但是工程款結算遙遙無期，拖個一兩年，資金鏈跟不上的，直接就把人拖死了，很多干工程的小老板就是這么被拖死的。
這種現象現在真的很多很多，身處這個行業，也有這么多同學在這個行業，讓我對這方面也有所了解，且聽我慢慢道來。
以常見的房開公司的項目來說，首先人家拿地是要錢的，但是任何一個公司不可能說隨時隨地都能拿出十幾個億來買地再拿出十幾個億來搞建設，所以項目放出來之后，付款方式都是往后推的，越晚越好。
從這方面來講，很多房地產企業都是空手套白狼，先用品牌效益去銀行貸款，然后用貸款去拿地，拿地之后讓施工單位墊資建設，再通過賣房資金回籠之后支付銀行貸款和建設費用。
所以很多房開項目都明確表示：沒有開始預售之前，施工單位一毛錢也別想要，所以工程款支付時間真的很晚很晚，合同里面就明確講了付款方式，基本上都是能拖則拖的。
比如有些項目，全部建設完畢竣工交付之后，付你全部費用的50%，第二年再付30%，第三年再付剩下的20%，這就是5-3-2的付款模式，還有更狠的4-3-3模式，當然項目建設前期也會給一筆啟動資金讓你購買建材，但是施工過程中大部分費用都需要自己先墊付。
那你說，拿不到工程款，你沒錢搞建設，那是你的事情，中字頭基本上是去銀行貸款，民營企業做得大的也能貸，一般的小老板都是去借民間借貸。
所以付款方面都是甲方拖總包，總包拖分包，分包拖勞務，所以工人干活了拿不到錢，因為從源頭上就沒有錢，當然現在政策好了，不許拖欠工資。
但是甲方還是沒有錢，施工單位你要做這個項目你就要解決工人工資的問題，既要把項目做好又要保證工人工資發放到位，沒辦法，施工單位只好去借錢，另外也是拖欠分包的工程款，反正只要工人工資發下去了，其他費用能拖則拖。
回到開頭我們說的問題，找人去工地接點小活做，能不能只干活不拿錢，甚至前期還要自己墊錢去做，做完之后一兩年才拿工程款？
當然，不是沒有好項目，現在有很多?？顚Ｓ玫捻椖浚热缑裆こ?，學校建設，醫院建設這些，只要項目出來，各路牛鬼蛇神都是打破腦袋去搶，因為回款快，能掙錢。
有人說，干工程回款這么慢，好不容易掙點錢，到頭來全給銀行交利息了，有什么干的？
其實也不是完全沒有利潤，雖然回款慢，從整體來看，還是有點賺頭的，又或者，哪怕不掙錢，但是也要維持公司的運營啊！全國那么多建筑公司，隨便一個中字頭施工單位都是幾千幾萬人，你讓他們在家閑著？都要吃飯的嘛！
所以建筑業的資金流轉就是這樣的：甲方貸款拿地，施工方貸款建設，開售回款之后甲方拿錢還給銀行和施工方，施工方拿到錢還給銀行和支付拖欠的建設費用，錢，都是消費者出，整個體系就這么運營的，也算是一種平衡吧。
還有人說現在郭嘉已經不允許墊資趕項目了，對此我只有兩個字：呵呵。
所以說現在想在工地接點小活，除了要疏通關系拿到項目之外，還要有一定的家底去墊付工程款，之前同學的包工頭老爸接一個市政道路的項目，必須要交3000萬的農民工工資保證金，他爸找別人合伙，兩個人一人1500萬，都是借的，每個月光利息就是一輛奧迪A6，每個月！一般人有這種膽識么？
當老板這條路是行不通了，沒有那個實力，更沒有那個膽識，還是老老實實看書考證升職加薪當個打工人吧！
加油！
