2018年還有5個月時間即將結束，今年房地產市場已開啟強力限購調控模式，限購措施進一步升級中，最近有出息限購調整的城市繼續(xù)加入，今年前7個月時間，全國房地產調控高達220次，基本覆蓋區(qū)域各城市，房地產的調控再次發(fā)力，下一步：對于房地產市場深入調整將更加明顯。全國8個城市的限購調控措施再次發(fā)力，下半年剛需將迎來新的置業(yè)機遇。下面具體的城市調控措施進行全面分享................
北京限購措施： 繳納5年社保限購一套住房；公司或企業(yè)購買住房，3年內不能上市交易；商住房需要繳納5年社保，禁止貸款購買 ；離婚1年內禁止購房。
廣州限購措施：繳納5年社保限購一套住房；取得產證不滿2年的禁止上市交易；離異1年內禁止購房；個人禁止購買商業(yè)公寓。
深圳限購措施：繳納5年社保限購一套住房；暫停企事業(yè)、社會組織等法人單位購房；新增用地建設的商務公寓實行只租不售的政策。個人及法人新購商務公寓產證不滿5年的禁止交易；居民家庭購買商品房產證不滿3年禁止上市交易。
成都限購措施：繳納2年社保限購住房一套； 取得產證不滿3年的禁止上市交易；離婚未滿三年不列入剛需優(yōu)先搖號；新落戶在限購區(qū)交滿1年社保即可辦理相關手續(xù)。
西安限購措施：繳納2年社保限購一套住房；取得產證不滿2年的禁止上市交易；企事業(yè)單位不得購房；未成年名下不可購房。
海口限購措施：繳納5年社保限購一套住房；取得產證不滿5年禁止上市交易；新落戶后交滿2年社保限購一套住房 ，商住房等同住宅。
三亞限購措施：繳納5年社保限購一套住房；取得產證不滿5年禁止上市交易；新落戶后交滿2年社保限購一套住房 ，商住房等同住宅。
長沙限購措施：繳納2年社保限購住房一套；取得產證不滿3年禁止上市交易；離婚兩年內購房政策按離婚前執(zhí)行 ；新落戶的本科學歷或社保滿1年可購買住房一套； 公司禁止購房；未成年名下禁止購房。
沈陽限購措施：本地戶口名下有兩套房屋的，暫停再本市購買商品房，外地戶口購房需繳納2年內連續(xù)6個月以上的社保，方可購買自住房1套。
綜上所述：2018年7個月時間里，房地產市場調控的措施主要集中在5個方面：第一，在各區(qū)域城市內購房，需要繳納社保滿2—5年時間周期方可購買自住房一套；第二，所購或者已購房屋2—5年周期內的禁止再次上市交易，第三，企事業(yè)單位不得以公司名義進行購買住房；第四，離婚1—3年內的禁止購房；第五，新落戶的需要繳納1-2年社保后方可購房；禁止在未成年人名下購房的措施............
房地產市場的調控限購措施將進一步規(guī)范和標準購房落戶政策的全面執(zhí)行，將促進房地產市場健康穩(wěn)定的發(fā)展，具有直接的推動推進作用。根據(jù)上述各區(qū)域城市的調控措施可以看出，2018年房地產市場已嚴格執(zhí)行區(qū)域限購措施的初步效果顯現(xiàn)，下一步將須做好全面的市場監(jiān)督，管理執(zhí)行落實到位。
房地產市場將在未來一段時間內，長期持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的趨勢，從長遠發(fā)展基礎分析，今年底及2019年房地產市場將會迎來新轉機，房地產市場業(yè)務發(fā)展將更加規(guī)范，市場房源產品將多元化同步的發(fā)展，剛需購房者將迎來新的一輪購房機遇。
