2018年即將迎來房地產(chǎn)市場的黃金期“一直以來被一貫公認的房地產(chǎn)市場金九銀十購房黃金季節(jié)”，今年還會迎來黃金季嗎？靜觀市場的變化......各部門、地區(qū)已全面執(zhí)行因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控措施，監(jiān)管力度持續(xù)升溫，調(diào)控方式逐步改進，調(diào)控措施不斷增加，那么在今后一段時間內(nèi)，很難再現(xiàn)黃金季...........
根據(jù)目前的市場整體情況來看，今年乃至后期持續(xù)的時間期限，將很難全面實現(xiàn)購房黃金季.......因為自2018開年以來，各地區(qū)房地產(chǎn)市場一路強勢上揚，截止到目前為止，市場還呈現(xiàn)漲多跌少的趨勢，但是有部分城市因城施策已見效，房價逐步趨穩(wěn)和空間回調(diào)，說明房地產(chǎn)市場再逐步轉(zhuǎn)變和調(diào)整。
2018年已過大半時間，那么房地產(chǎn)市場的發(fā)展經(jīng)歷了哪些波動和變化？對于地產(chǎn)市場來說是劃時代的一次，預(yù)計也是最后一次的記憶實錄。市場發(fā)展自今年開年以來，房價讓每一位居民坦言，房價波動太大，更多一部分購房者嘆望而至，因為沒有機會，一部分城市發(fā)布搖號購房新政（購房城市包括：上海、南京、長沙、成都、杭州、西安、武漢和深圳8個城市發(fā)布搖號政策），那么這種方式和中彩票一樣的興奮精神和沖勁，那么一部分購房者無果而返，因為搖號沒有搖到，繼續(xù)選盤繼續(xù)搖號，一次次的打擊，一部分購房者只能無果而返。沒有搖到房子，也失去了購房的機會，同步房價也漲價了，那么這種局面很無奈，不參與沒有機會選房，參與后沒有機會搖到號，那么持續(xù)跟進2——3個月的客戶基本都放棄了，沒有太多時間，也打擊自己的一部分信心......這就是搖號購房的市場。
二手房市場部分區(qū)域和城市出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象，價格比新房還要高（1000到3000元/㎡：參考值）。那么這樣的市場現(xiàn)象出現(xiàn)后，部分區(qū)域購房者進入觀望期，只看看，有價無市的市場很尷尬。其中一部分購房者很糾結(jié)，到底選擇遠郊大房子還是市區(qū)小二手房，很猶豫........市場出現(xiàn)的波動和價格倒掛現(xiàn)象，一時間內(nèi)在市場影響集中，導(dǎo)致部分購房者下架房源，或者再浮動價格，這樣一來久而久之，市場出現(xiàn)有價無市的反市場效應(yīng)。
那么即將進入后季度，房地產(chǎn)市場目前熱效應(yīng)在逐步轉(zhuǎn)變和轉(zhuǎn)換，市場逐步的調(diào)整，因城施策的調(diào)控和落地，各地區(qū)保障房、公租房等相關(guān)配套產(chǎn)品的供應(yīng)，那么年底或者年初將是房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)變時期，市場將逐漸趨穩(wěn)，可持續(xù)的穩(wěn)定和健康發(fā)展將進入快速通道。對于需求購房者和考慮置業(yè)的朋友來說，也許是一次地產(chǎn)市場的利好消息，轉(zhuǎn)變的開啟，相信在未來一段時間內(nèi)或者時期內(nèi)，房地產(chǎn)發(fā)展的持續(xù)道路將會越來越完善，越來越健康的大趨勢邁進。
