房屋價格降價100萬，房子仍然賣不掉，上海出現(xiàn)“拋售潮”來了，這是真的嗎？帶你還原真相！
2020年，房地產市場，樓市的發(fā)展趨勢，房地產的調控措施，購房者買房的現(xiàn)狀，以及房價的波動區(qū)間，都成了行業(yè)熱議的焦點話題之一，那到底目前樓市處于一個什么樣的狀態(tài)？一線城市的房價下降了嗎？房地產市場的購房時機來了嗎？
尤其最近這幾天時間，網上的熱議不斷，關于上海拋售潮，深圳的斷供潮，真正的情況是他們所說的，這樣嗎？其實和現(xiàn)實情況差距很大。
由于今年特殊情況的影響，確實有部分房貸購房者，在還房貸的中途期間，有的出現(xiàn)停止月供，或者部分還款的現(xiàn)象，這只是其中的一少部分，沒有網上所說的1.3萬戶，一個銀行網點出現(xiàn)了這么多的數(shù)據(jù)，出現(xiàn)什么斷供潮？這些都是和實際情況不符合的，根據(jù)最新深圳相關銀行發(fā)出的消息，只是個別案例而已，沒有出現(xiàn)大部分客戶出現(xiàn)房貸斷供的情況，就沒有上萬戶出現(xiàn)房貸停止月供的情況，所以，在特殊情況面前，大家更應該理性對待，按期足額還房貸，保持良好的信用記錄，方為消費的上策，也是最佳的渠道和途徑。
上海二手房降價，總房價造價為1500多萬元，在交易周期持續(xù)拉長的情況下，降價100萬銷售，這不足以影響整個市場的交易，也不是整個房價下降的大趨勢，對于千萬上千萬的房產來說，降價幅度稍微要高一些，而且個案只屬于部分情況而已，也沒有出現(xiàn)拋房潮等情況發(fā)生。
大家都知道，上海的房地產市場，以及北京，廣州，深圳，天津，重慶等，一線大城市，房價的波動和變化，可以說是中國房地產市場的風向標，所以這一次的上海二手房降價，不足以影響整個市場房屋價格的區(qū)間波動，只能代表個別案例，整體的樓市發(fā)展大趨勢，以及行業(yè)的成交量均保持健康的市場通道。
房地產市場的發(fā)展，目前由于各大部門，以及國家的主要房地產主管部門，已經很明確的房地產市場，未來的發(fā)展預期和大方向，將堅持房住不炒，堅持房子是用來住的，讓房地產市場回歸實體，穩(wěn)定市場發(fā)展的預期，促進樓市進入健康平穩(wěn)有序的發(fā)展大通道，持續(xù)的調整和優(yōu)化，這個大目標和方向堅持不變，而且持續(xù)推進和落地執(zhí)行。
目前房地產市場價格，出現(xiàn)微幅下跌的情況，只是少部分的區(qū)域城市，做優(yōu)惠調整的樓盤項目，也只是個別樓盤，沒有影響到行業(yè)的整體發(fā)展趨勢，所以購房者仍然按照自己的需求和計劃，進行購房置業(yè)，那皇帝可市場的發(fā)展，仍然在平穩(wěn)健康的通道上進行，沒有大的波動變化，也不影響交易的大波動趨勢變化，帶來的更多影響。
靜觀幾年房地產市場的發(fā)展趨勢變化，可以很明顯的看出有一個發(fā)展規(guī)律，那就是房地產市場在1到2年，這樣一個周期段，將會有適度的調整和改變，也就是我們通常所看到的，區(qū)域樓市房價回調，市場回穩(wěn)的現(xiàn)象，這是行業(yè)發(fā)展的自然規(guī)律所在，那經過了這樣一個周期之后，自然會進入新的一輪窗口期，也就是我們所說的購房時機，或將在2020年底，最遲在2021年初，將逐步顯現(xiàn)。
所以這也是市場發(fā)展的定向規(guī)律，改變房地產的狀態(tài)，除了直接根本的房地產調控措施以外，那就是調整供需狀態(tài)的市場供應主體，以及優(yōu)化產品結構，加強房地產各體系建設，完善和優(yōu)化，這樣市場的發(fā)展，必定會邁入一個有序平穩(wěn)的市場環(huán)境，大通道中來！
