在哈爾濱樓市，降價促銷已不是個別樓盤的行為，而是市場上的普遍現象，龍頭房企正打響“價格戰”。降價幅度同樣較為驚人，一些去年均價上萬的樓盤，現在最多直降數千元，用“腰斬”形容也不為過。據記者了解，目前哈爾濱市場上針對首付款的操作，包括10%低首付比例、單純的首付分期、以及選擇開發商返現等幾種情況。“零首付”噱頭的關鍵，便是開發商返現這一環節。但是，“零首付”背后存在許多貓膩，比如是否真實返現、房源總價比市場價高等。
法律法規
早在2017年的《住房城鄉建設部人民銀行銀監會聯合部署規范購房融資和加強反洗錢工作》中明確規定：
嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資，嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供“首付貸”等購房融資產品或服務；
嚴禁房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供房地產場外配資；
嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房。
