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離婚后,父母為子女出資購買的房產(chǎn)如何分割??
 

現(xiàn)在不少的父母,在子女結(jié)婚之后,選擇出資為他們購房,不過,以防萬一,有的父母選擇將房產(chǎn)登記在自己子女名下,但是,因此引發(fā)的糾紛還是不少!父母在子女婚內(nèi)出資買的房,在子女的婚姻因為這樣那樣的原因,沒有走到終點時,房產(chǎn)到底會如何分割呢?


本文作者丨北京金訴律師事務所 韓佳佳
最近有一些網(wǎng)友在律所的各個平臺詢問關(guān)于“當事人離婚后,父母在當事人婚內(nèi)出資登記在子女名下的房產(chǎn)分割”問題,這涉及到離婚后,夫妻財產(chǎn)進行分割的問題,這也是不少人都關(guān)注的話題。
那么,關(guān)于這個問題,你在心里有明確的答案嗎

你覺得該如何分?這個房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)還是單方個人財產(chǎn)呢?
在之前最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)的第七條規(guī)定:


法律法規(guī)

“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。”

簡單理解一下,就是在之前,婚后一方父母出資登記在自己子女名下的房子,視為只贈與自己的子女,離婚后另一方無權(quán)分割。若是由雙方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,離婚時按照各自父母的出資比例按份共有,除非當事人另有約定。

該解釋個人覺得,按照出資比例分割房產(chǎn),對于雙方比較公平
不過,現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第二十九條第二款修改為:


法律法規(guī)

“當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。”

“當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。”
也就是婚后不論是一方父母還是雙方父母,為夫妻雙方購買的房子,如果沒有特別約定,視為對夫妻雙方的贈與,屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時均分。

如果一方父母對婚后夫妻的購房出資比例較大或全部出資時,真的涉及到離婚,對出資比例大的這一方父母,無疑風險是特別大的。
所以,如果遇到這種情況,建議提前約定好該出資是只對自己子女的贈與,避免發(fā)生后續(xù)的糾紛和損失
排版編輯丨黃忠?guī)?/span>
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