導 讀
房產中介帶頭大哥貝殼找房仍在積攢力量，努力用加速度，沖擊上市。
作者 | 浣溪沙
《融資中國》記者獲悉：貝殼找房的D輪融資正在進行中，領投方是騰訊，領投8億美元，貝殼謀求上市。
貝殼找房脫胎于鏈家。2018年到2019年，貝殼在高管換防、團隊重整、組織結構調整等方面進行了“鏡像平移”，完成從鏈家到貝殼找房。
這些年，騰訊一直陪伴在鏈家、貝殼的身邊。尤其微信的九宮格向貝殼找房開發，被認為是騰訊為貝殼找房流量開道。進入騰訊的九宮格，可以說是，這一代企業想做的的事情。
貝殼找房進入微信九宮格，徹底改變了房產中介的流量格局。傳統中介公司不得不從線下時代步入線上時代。這是中國房地產經紀公司現在的故事。
到今天，買房入口的時代重構了，所有的經紀人都要重新出發。
騰訊領投的D輪
貝殼找房于2018年4月正式上線，涵蓋二手房、新房、租房、裝修等眾多類目。2018年5月，左暉曾計劃，未來一年要將貝殼找房經紀人的數量擴展至鏈家的十倍?，F在，貝殼找房已成功進駐全國97個城市和地區，連接1.95萬家門店和近17萬經紀人，入駐平臺的新經紀品牌超過126個。
當貝殼找房從0開始時，鏈家已成為中國房地產存量市場領頭羊，有公開數據稱，2015年其稅后純利8.09億元，2016年估值高達416億元。此時“鏡像平移”，估值肯定是超過鏈家的估值。
騰訊是在2016年參與了鏈家B輪融資，2017年4月又以戰略投資者身份繼續加碼。
騰訊曾經也是自如的 A輪融資額，由華平投資、紅杉資本中國基金、騰訊3家機構領投。
騰訊領投的D輪和自如領投的A輪，有兩個有意思的說法，一是，領投者里的都是騰訊；二是，此輪投資的FA（財務顧問），據說都是和騰訊投資摩拜時的FA都是華興資本。
“在實體經濟層面，騰訊是賦能，把騰訊的互聯網技術場景賦能到實體產業。逆向地理解，自如和鏈家是很好的線下流量入口與應用場景。這一塊邏輯有三：一是BAT開始進入到住房市場，這是市場背景帶來的投資剛需；二是，移動互聯網線上流量帶來的紅利已走到天花板，所以像騰訊這樣的公司融入線下，是破解企業盈利邊界的必然趨勢；三是，貝殼找房依靠自己的力量在市場中長大，房產中介公司在房地產鏈條上素來是最市場化、競爭最充分的行業。自帶戰略資源，這是騰訊的新增量市場?！币晃唤咏v訊人士分析道。
一個未經確認的說法是，貝殼找房接入到微信入口端是此次騰訊獲得D輪領投的關鍵所在。此前，貝殼找房已經正式入駐微信錢包十二宮格，占了最后一個位置。部分微信用戶已可通過微信客戶端的“我-支付-第三方服務”中的“貝殼找房”，直接訪問“貝殼找房”官方小程序并體驗相關服務。
左暉的另一個時代
穿著時髦的白色襯衫、黑色瘦腿褲和尖頭鞋。這是左暉媒體見面會的日常打扮。
左暉已經是中國房地產經紀領域最有權勢的人物之一。過去幾年，他領導下的鏈家銷售額完成了從幾千億元到萬億元的跨越。也是這段時間，這個原本面容輪廓模糊的房地產中介帶頭大哥，展現給公眾一個理性、認真且不乏幽默的形象并因此收獲了廣泛的贊譽。
現在，如果有什么話題還能讓他覺得有些尷尬和不適的話，那就是和我愛我家、58同城等同行之間的關系。
我愛我家、中原等中介公司對貝殼“既當裁判員、又當運動員”的質疑，整合之前，貝殼與鏈家、鏈家與其他中介之間的防火墻問題，成為諸多中介機構入駐貝殼前、以及與貝殼談判期間的主要顧慮。但對于貝殼和身后的鏈家系而言，持續更久、影響更大的爭議來自58。盡管雙方明里暗里“互掐”較勁兒，卻從未正面“杠”，甚至不屑于談及對手。不過，在2019貝殼新居住大會開場不久，58同城安居客與貝殼因“房源圖片盜用”互拍訴狀，輿論沸騰。雙方互掐程度延至訴訟，中介戰事升級。
當日上午，58同城旗下安居客發布消息稱，已起訴貝殼找房涉嫌盜用安居客網站房源、周邊配套等圖片涉不正當競爭行為，對其商業利益造成嚴重損害，并索賠9000萬元。上述相關法院受理文件落款日期為2019年2月13日，但58卻在貝殼一周年生日當天放出訴訟消息。
那天下午，貝殼方面發布消息，稱4月22日貝殼找房已向北京市高級人民法院正式起訴安居客、58同城，起訴原因是，對方盜用貝殼找房房源圖片等數據資產，索賠1億元。
這樣的火藥味兒何其熟悉。早在去年4月，當左暉藉由貝殼找房，從自營交易正式跨入線上公共平臺，貝殼找房與58同城旗下所有的“安居客”形成競爭局面。一石激起千層浪。貝殼找房帶來的刺激正在58內部持續發酵。兩個月后，58同城CEO姚勁波攢局“真房源誓約大會”，這被看作中介之爭全面開啟的標志，彼時管理中介門店規模第二的21世紀不動產加入了58的聯盟。
轉折點發生在今年4月。標志是21世紀不動產并網接入貝殼。這對58當然不是好消息，一組數據稱，房產在58總體流量占比中已近四成。
很顯然，58同城天然關注的是流量和效果，在鏈家進入騰訊九宮格后，58同城和貝殼找房的斗爭開始升級，這是一個新的時代。自此，中介公司的流量格局發生變化。
騰訊九宮格像鏈家開放，而京東也沒有閑著。
北京住建委的官方租賃系統平臺技術支持方是京東。京東中標北京市建委租賃系統平臺的原因是，在大數據和身份認證等互聯網技術方面的應用強。
京東作為技術合作方參與開發北京住房租賃監管平臺，該平臺由北京市組織管理，鏈家和我愛我家等大型房產中介的租賃服務交易數據正接入平臺。
北京房地產中介行業協會旗下北京市住房租賃服務平臺的數據也將接入北京市住房租賃監管平臺，意味著該協會200多家會員單位的租賃信息也將連入新的監管系統。房屋產權人直租給房客的數據可在各區的網簽口備案。
騰訊是京東的重要股東之一。
不為人知的是，阿里巴巴已是杭州市政府住房租賃平臺的合作方。
表面是深層次的流量之爭，深層次原因在于，流量時代，如何讓“住”發生顛覆性變革？事實上，全球來看，相對于日本、美國等，中國對互聯網住房應用，整體應該是一個相對領先的探索?？墒侵袊姆康禺a行業卻還沒有吃透移動互聯網紅利，如今來看，房地產經紀領域的大時代正在來臨。
如不出意外，58同城和貝殼找房的斗爭可能還會繼續，不會消停，不會甘于現狀。阿里的房產布局依然悄然進行。
時勢使然。
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