坐落在霞飛路（今淮海中路453-457號）的培恩公寓（Beam Apartments)，解放后改為培文公寓。
公寓由主體建筑和輔樓組合而成，主體建筑高七層，局部十層，鋼筋混凝土結構；輔樓建筑高四層，后來加層為五層。占地面積為5200平方米，建筑面積16665平方米，由法國賚安洋行設計，1930年建成。
公寓沿街作周邊式布置，后院設兩個出入口，院內中央設汽車庫和鍋爐房。后院輔樓沿馬路設汽車庫，樓層為兩室戶單元的公寓。總平面布置十分緊湊。
主體建筑底層設柱網為大開間商場，二層以兩室戶為主，三層以上為標準層油三室、四室、五室等戶型。每戶均有壁爐、箱子間、廚房、衛生間，廚房內設有燙衣板、小柜和冰箱。
廚房和衛生間沿建筑平面兩邊布置，直接通風采光。每個單元各層均設垃圾管道，用圓鐵管制作，垃圾出口在院子內側，有利于環境清潔衛生。
建筑立面清水紅磚和水泥墻面相間，利用凸窗在墻面形成豎線條紅灰分明。由于建筑周邊太長，為了避免單調感，建筑師在建筑中段作塔樓，上設旗桿。
底層商場雨篷與屋頂女兒墻用粗獷的橫線條突出。整個建筑造型顯得宏大又富于層次感。
公寓原石法國商人的產業，在法租界很有名氣。抗戰爆發后，外國業主見中國時局不穩定，紛紛出售房產，此時國民黨四大家族之一的孔祥熙趁機低價收購此處及諾曼底公寓、迦陵大樓、新康花園等，時值幾百萬美元。孔祥熙為了掩人耳目，收購房屋時用化名或英文名，直至上海解放后房地產大清查時才發現。
老門都保護的很好
連窗臺都是裝飾藝術
很巧合的是，站在窗口，就看見之前公眾號我一直在推的那套1880萬老公寓的屋頂露臺，從這個角度看，真的很贊。
現在培文公寓朋友正在裝修一套非常好的房子，房子160平方，還有一周會驚艷亮相，裝修好會對外出租。
如果您對這套即將面世的老房子有興趣，或是有老公寓需要出租出售，歡迎聯系我。
