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天睿：幫你在天津買房落戶
對于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說。
有一個非常重要的動作。
那就是要默背房源。
為什么呢？
原因很簡單。
就是為了當(dāng)我們遇見客戶能夠第一時間報出我們能夠立刻看的房子。
然后把客戶約出來看房。
而將客戶約出來看房的環(huán)節(jié)名字叫做帶看。
帶看這是離成交最近的環(huán)節(jié)。
有了帶看，才會有成交。
而默背房源，這就是為了快速回復(fù)客戶的需求，快速引出帶看，最終促成成交。
而通過默背房源這一個動作。
其本質(zhì)上就是為了在我們大腦當(dāng)中構(gòu)建成一個房源庫。
讓我們在客戶需要的時候，能輕松從房源庫當(dāng)中調(diào)出相應(yīng)的信息。
所以今天與大家分享的就是我們應(yīng)該如何構(gòu)建自己的房源庫。
讓我們可以更輕松的從自己大腦中調(diào)出客戶需要的房子。
促進(jìn)帶看，促進(jìn)成交。
其實(shí)很多人都有自己默背房源的方法。
有的人習(xí)慣就是硬背，有的人就是習(xí)慣記在本子上。
而我則習(xí)慣則是記在手機(jī)上。
為什么呢？
一是因?yàn)榉奖惚４?/span>，我一般都是存在手機(jī)APP上，這樣一來，只要有賬號密碼，就算換了一個手機(jī)，房源庫也不會丟。
二是因?yàn)榉奖阈薷?/span>，每過一段時間都會有新的房源出現(xiàn)，以及舊的朋友房源賣出，在手機(jī)上我們也方便快速修正相應(yīng)的信息。
三是因?yàn)樗阉鞅憬?/span>，手機(jī)APP上都支持相應(yīng)的搜索功能，只要我搜索關(guān)鍵字，就能快速的獲得我需要的房源，非常便利，節(jié)省時間。
具體我是如何做的呢？
這我給大家簡單分享一下我的經(jīng)驗(yàn)。
我常用的記載房源的工具就是幕布。
幕布是我使用時間最長也是最頻繁的一個問題。
不管是以前做知識管理，寫文章，包括現(xiàn)在打造自己的房源庫，我都一直在用幕布。
原因就如我上放所說。
既方便保存，又方便我們隨時修改，同時在我們需要的時候，我們可以搜索幾個關(guān)鍵字，快速找到自己需要的房源。
具體應(yīng)該如何做呢？
很簡單
我一般就是根據(jù)小區(qū)，或者地理位置為區(qū)分的標(biāo)準(zhǔn)。
比如說離我最近的一些新小區(qū)就是三誠里，四信里，五福里。
而一些老小區(qū)則是古芳里，洪澤花園等等。
都會根據(jù)小區(qū)的位置去記載相應(yīng)的房源。
然后將具體的樓門號信息，空間大小，幾室?guī)讖d，裝修情況，朝向，包括每月租金，以及是否可議價，什么時候方便看房都記上去。
甚至我們可以嘗試在幕布上去加載相應(yīng)的圖片，方便自己隨時給客戶看圖片。
這樣一來。
當(dāng)?shù)任倚枰吭磿r，我可以搜索關(guān)鍵字，快速搜索自己的房源，同時看看圖片便知道房子質(zhì)量的高低。
可以說上是非常方便。
并且我們還要保持一個動作。
是定期修改房源。
添加一些新的房源，同時去除一些已經(jīng)租出去的房源。
讓自己的房源庫一直保持新鮮度。
最好就是自己可以將方大致信息背下來。
不要求了解，特別詳細(xì)，但是具體的裝修情況，幾室?guī)讖d？都要記下來，方便給客戶介紹。
這就是我總結(jié)自己房源庫的經(jīng)驗(yàn)。
大家如果感興趣也可以嘗試一下。
好了，今天的分享就到這里了，希望對你有一定的幫助。
