2018-01-28 0 來源：樂居財經(jīng)
房子是美好生活的最大容器。
??房子是美好生活的最大容器。
??當(dāng)人們對承載美好生活的最大容器提出各式各樣的需求時，開發(fā)商可以研究和操刀之處其實可謂無窮。這里就涉及到一個“維度”的需求。我們需要一個標(biāo)準(zhǔn)，來衡量和理解美好生活的品牌價值。
??通過對系列房企多元發(fā)展?fàn)顟B(tài)的觀察、梳理與歸納，樂居財經(jīng)在起發(fā)布的“美好生活”品牌計劃中提出，開發(fā)商踐行美好生活品牌，可以用5大內(nèi)涵來詮釋：品質(zhì)、智慧、和睦、健康、責(zé)任。
??品質(zhì)是基礎(chǔ)。房企沒有規(guī)模就會失去未來，但若沒有品質(zhì)則可能無法生存。可以看到，過去房企追求數(shù)量擴(kuò)張的時代已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)，行業(yè)正由數(shù)量驅(qū)動向品質(zhì)驅(qū)動轉(zhuǎn)變，也即，品質(zhì)時代已經(jīng)來臨。比如，恒大中原公司推出了“品質(zhì)提升行動”，功打造“中原高端住宅巔峰樣板”鄭州恒大悅龍臺。如今，悅龍臺已成功在濮陽、廬江、南充等地落地開花。
??這里的品質(zhì)既包括物化概念及硬性條件，比如，大到項目位置、外立面、得房率、朝向、戶型結(jié)構(gòu)，再到窗戶大小、贈送面積、綠化、植被種類，甚至細(xì)化到裝修石材、上下水、動線。也包括軟性條件，比如物業(yè)服務(wù)、禮賓待遇，甚至社區(qū)活動。整體而言，如今的房子，在造就居住舒適度的同時，還應(yīng)盡力滿足人們追求內(nèi)在品味及生活延展的價值輸出。
??品質(zhì)還包括軟性條件，比如物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，能否為業(yè)主提供舒適的恰當(dāng)?shù)奈飿I(yè)服務(wù)，更進(jìn)一步是貼心的服務(wù)。
??智慧是指“房地產(chǎn)+”。隨著人們對生活品質(zhì)要求的提升，“+”什么，給了開發(fā)商諸多想象和探索空間。事實上，近年來，很多開發(fā)商都在進(jìn)行房地產(chǎn)以外的多元探索，比如萬科的多元化不僅指商業(yè)更包括學(xué)校、教育、物流。他們或通過多元發(fā)展支撐地產(chǎn)主業(yè)，或以地產(chǎn)收益輸血至多元產(chǎn)業(yè)，都在為房地產(chǎn)做加分項。
??通過自辦或合作建立優(yōu)質(zhì)學(xué)校、高端醫(yī)院、私廚私影、商場等，來完善教育、醫(yī)療、商業(yè)配套，圍繞小區(qū)構(gòu)建人居生態(tài)閉環(huán)。再比如，搭載互聯(lián)網(wǎng)的高效、及時及便利性特點，完善小區(qū)內(nèi)的智能生活配套。
??和睦則是指關(guān)系的構(gòu)建與維護(hù)。當(dāng)居者有其屋后，我們需要關(guān)注到，居住者自身于社區(qū)的成長性及建設(shè)性關(guān)系，比如，鄰里之間的相處關(guān)系，開發(fā)商跟業(yè)主的配合關(guān)系，物業(yè)跟業(yè)主的服務(wù)關(guān)系等。如何維護(hù)一種互相關(guān)心的，友好親切的、甚至可信任的關(guān)系，也是社區(qū)完成居住使命的重要任務(wù)。基于此，開發(fā)商組織或推動下的興趣社群甚至體育賽事，都是推動居住和諧的重要措施。
??健康的涵蓋范圍比較廣泛。所有能影響居住健康的因素，都可劃歸到房企關(guān)于健康追求的方向中。諸如，綠色建筑及代建合作、小區(qū)綠化率、項目用材的安全環(huán)保。再比如，生活用水是否達(dá)標(biāo)、周邊灰塵噪音是否干擾、室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)使用情況、是否屬于恒溫恒濕恒氧綠色住宅社區(qū)。或者，項目本身有無附加各種支持人全面發(fā)展的配套服務(wù)，比如醫(yī)療、養(yǎng)生。
??責(zé)任是指，不論是開發(fā)商對項目，物業(yè)公司對物業(yè)，家裝公司對裝修家居、還是業(yè)主對自己的小區(qū)都需要負(fù)有責(zé)任。此外，開發(fā)商還對社會關(guān)心負(fù)有責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任才能可持續(xù)得獲得美好生活。可以看到，諸如房價、土地占用等問題引起社會公眾高度關(guān)注。我們可以從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、管理指標(biāo)、合規(guī)指標(biāo)、環(huán)境指標(biāo)、社區(qū)指標(biāo)等多方面來對企業(yè)履職情況作出理解。
??“美好品牌”計劃是由樂居財經(jīng)2018年1月23日發(fā)起，新浪財經(jīng)、《上海證券報》、中房網(wǎng)共同支持，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會、中國建筑材料流通協(xié)會、中國物業(yè)管理協(xié)會共同指導(dǎo)的，面向房產(chǎn)、家居、物業(yè)的行業(yè)領(lǐng)先品牌計劃。
??該品牌計劃致力于發(fā)現(xiàn)新時代力量，表彰為建設(shè)人民“美好生活”而努力奮斗的卓越品牌企業(yè)，從而倡導(dǎo)行業(yè)新風(fēng)，樹立標(biāo)桿示范，為實現(xiàn)美好生活的奮斗目標(biāo)貢獻(xiàn)力量。
??該計劃是國內(nèi)首家也是目前唯一一家面向房地產(chǎn)行業(yè)，圍繞“美好生活”打造的權(quán)威國家先進(jìn)品牌計劃。
