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關于五懂八會、七查三知、兩管一分,你了解多少?

要想成為優秀的項目經理(管理者),那就必須要做好項目管理工作,項目經理在工程建設中起著至關重要的作用。如何樹立良好的敬業精神和職業道德,當一個成功的項目經理呢?

首先應該具備“五懂”、“八會”、“七查”、“三知”、“兩管”、“一分析”:

1、五懂

1、懂建筑工程施工及驗收規范;

2、懂建筑工程各分項工程工藝標準;

3、懂工程檢驗評定標準和檢驗方法、檢測手段;

4、懂安全技術措施及有關安全、防火規定;

5、懂崗位責任制及其它各項科學管理制度;

2、八會

1、會看施工圖紙(包括:建筑圖、結構圖、效果圖);

2、會抄平放線(含坐標、標高);

3、會按定額或施工經驗大致計算工程量;

4、會編制施工組織設計(含網絡圖);

5、會填寫施工作業票和相關表示表格;

6、會辦理各種簽證手續(含工程索賠);

7、會進行技術、安全、質量交底(進行班組教育);

8、會計算機操作;

3、七查

1、查圖紙;

2、查材料和特殊材料;

3、查大中小型機械設備(含電動機具);

4、查工程材料(加工成品、半成品及部件);

5、查工種之間的配合與搭接;

6、查土建、鋼結構、消防、接地、裝飾、給排水工程之間的工序銜接;

7、查勞動力和特殊勞動力。

4、三知

1、施工技術知識;

2、經濟管理知識;

3、法律法規知識;

5、兩管

1、全面質量管理

共分P、D、C、A、四個階段進行質量管理。

P計劃階段:

一回頭看:找出問題所在;

二找特點:進行因果分析;

三靠群眾:定出切實措施;

四定標準:找出管理目標;

D實施階段(執行):

五抓自檢:進行質量控制;

六建檔案:積累控制數據;

七畫圖表:觀察質量波動;

八定節點:把住關鍵工序;

C檢查階段:

九搞檢查:進行措施對比;

A處理階段(循環):

十做總結:以利持續循環。

2、所有人員的統籌管理(包括現場管理人員的任務分工、班組長的進度管理,以及安全教育)。

6、一分析

企業效率分析:經濟效益(稅后利潤情況)、社會效益(信譽)。

上面的“五懂”、“八會”、“七查”、“三知”、“兩管”、“一分析”只是用通俗易懂的語言描述了項目經理的基本文化素質要求。下面用四方面來細說項目經理到底需要做哪些具體事!!!

一、進場前準備階段

1、熟悉合同、熟悉現場,熟悉圖紙,組建項目經理部;

2、明確開工日期,組織人員編制施工組織設計(項目管理實施規劃)、專項施工方案、施工進度計劃等,并進行審核;

3、組織進行圖紙會審并形成書面記錄;

4、參與工程招投標工作,對材料供應商、對施工隊伍選擇提出意見和建議;

5、組織項目人員根據可行性進度計劃組織項目碰頭會,形成書面記錄并簽字;

6、與建設單位、總承包單位對接,落實施工隊各方面安頓工作,組織施工隊伍進行開工前準備工作。

二、施工階段具體工作內容

1、對外關系協調,建設、總包、監理單位,政府相關職能部門;

2、落實現場三通一平情況,落實好水電及工人食宿問題;

3、參與現場臨設及施工區平面布置;

4、對項目進行總協調管理,對質量、進度、成本及安全文明施工進行嚴格的控制,以樹立公司的良好形象;

5、審核物資部材料計劃,根據施工進度及工序組織材料的發貨;

6、在施工隊入場三天前確保施工圖紙、施工進度計劃、工作范圍、具體要求、注意事項等到位情況;

7、施工隊進場后,組織人員負責施工隊人員的安全教育,并做好安全教育資料,安全教育資料完工后存檔;

8、負責監控提供材料的使用情況及文明施工情況;

9、將現場變更工程量及有關增量簽字以書面形式與甲方、總包、監理進行溝通、確認,工程量的增減費用必須由公司審定;

10、每月月底前提交下月工程進度計劃;

11、每周提交周工作總結及周工作計劃;

12、每日填寫項目經理代辦記錄,同時每周向事業部(工程部經理)匯報工程進展情況及需要公司事業部解決的問題;

13、總包單位沒有及時支付工程進度款的,項目經理應及時采取措施,并用文件形式催,確實無果的,應及時匯報公司。

三、施工過程中的管理工作

1、跟蹤和監督好材料加工(或采購)計劃、施工計劃等;

2、掌握施工圖紙及其他有關的設計文件;

3、熟悉與施工圖紙有關的國家、省、市、行業的規范、規程及規定;

4、在施工過程中,經常到施工現場了解施工進度、安全和質量情況,以便發現存在問題,消滅事故隱患;

5、熟悉施工合同、工程量清單,如果有變更要及時與公司經營部進行匯報及時辦好簽證手續。

四、現場簽證、項目結算、工程驗收

1、項目經理將現場變更工程量及有關增量簽證以書面形式與甲方、總包、監理進行溝通、確認,工程量的增減了費用必須由公司審定;

2、施工隊因變更增減的簽證要在發生變更的一周內辦理,過期不給予辦理;

3、工程完工后,及時將工地剩余材料設備(列好清單)返回公司入庫;

4、整個工程完成后,應在各項歸檔資料完成的前提下,與甲方、總包、監理協商進行竣工驗收,以便進行工程結算;

5、工程驗收合格后及時辦理結算手續及回收工程款;

總之,要想做好項目管理,那么項目經理必須要德才兼備、經驗豐富、有創新精神。知識在經濟過程中起著關鍵作用,擁有更多管理知識的人將會獲得更高報酬的工作。

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