許多家庭都是夫妻共同財產所有制，許多人便認為當夫妻一方死亡后，其生前共有的房產就自然歸屬于另一方，其實這種認識是錯誤的。
在生活中，應該具備辦理繼承的意識，否則容易讓共同的房產，其他合法的遺產都卷入糾紛之中。2021年我們已經進入了《民法典》時代，
那么夫妻共有房產，在一方死亡后，另一方有沒有權利賣房呢？
從法律上講，房產屬于夫妻共同財產，配偶一方死亡，其所享有的房產份額則作為遺產予以繼承。另一方配偶不具有這套房子的全部產權，所以配偶一方出賣房產行為，屬于無權處分行為。
能不能賣房主要看三點：
其一，一方去世前，有沒有立遺囑，把房子的所有權全部留給另一方，如果立遺囑了，就可以賣，因為房子的所有權全部歸另一方所有；
其二，如果沒有立遺囑，那就看有沒有繼承人，有繼承人，房子就不完全是另一方的，因此不可賣；
其三，如果有繼承人，繼承人同意賣房，就可以賣，也可以繼承人同意相應的補償或者賣房后分給補償。
《民法典》：夫妻一方過世，在這三種情況下，共同房產可以全部歸在世一方
1：除在世一方之外，不存在其他法定繼承人，也沒有留遺囑的情況下。
2：存在多位法定繼承人，但其他人自愿放棄的情況下。
具體依據，可參見《民法典》：第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
但是，生前做好的安排，依然可以放棄。例如，父親生前訂立遺囑、將自己在房產中的份額指定由兒子繼承。發生繼承之后，兒子依然可以選擇放棄，全部由母親繼承。
3：提前指定由自己的配偶全部繼承的情況才。這種情況，即通過遺囑，將自己在房產中的份額，指定由對方繼承。
另外，夫妻離婚時，什么情況下一方可以多分財產？《民法典》這樣規定
1、夫妻中一方在婚姻存續期間有過錯行為，無過錯方可以多分家產。
因此在婚姻中無過錯一方需要保持冷靜，盡可能地多收集對方過錯行為的證據，以保證自己的合法權益。
2、婚后撫育子女較多的一方，離婚時可以多分家產。
《民法典》保護了在夫妻生活中對家庭付出較多的那一方。尤其是家庭主婦，照顧孩子非常不易，離婚前一定要收集好相關證據，離婚時可獲得經濟補償。
3、婚后照料老人較多的一方，可以多分家產。
4、夫妻中一方隱匿財產的，另一方可以在離婚時多分家產。
5、一方轉移資產的，另一方可以要求多分夫妻共同財產。
6、夫妻中一方揮霍財產，或者給第三方贈送財產、購置房屋的，另一方如果掌握證據，就可以申請多分家產。
除了離婚之外，《民法典》中的規定還做出了很多的改變，比如：
1、夫妻維持婚姻期間，如果其中一方肆意欠債并非用于家庭生活中，離婚時，不作為夫妻共同財產，也就是自己欠的自己還。
2、夫妻維持婚姻期間，如果其中一方因出軌導致婚姻破裂的，無過錯方可申請讓過錯方賠償。
3、夫妻離婚后，2周歲以內的小孩直接判給母親撫養，2周歲至8周歲的孩子，誰能夠提供更好的物質條件和精神陪伴，有助于孩子身心健康成長的孩子撫養權就判給誰。8歲以上的孩子，則應該尊重孩子自己的選擇。
還有就是你在閱讀《民法典》的時候，你還會發現很多有趣是規定。
婚前多套房產屬于一方所有，但婚后變賣了，所得房款為夫妻共同財產；婚前一方所購買的債券、股票等，都屬于婚前個人財產，不屬于共同財產；公婆不幫助兒媳看孩子，兒媳沒有贍養公婆的義務。
是不是有點意思，看到這一條，有多少受屈的兒媳心里樂開了花，這樣媳婦也可以理直氣壯地說自己沒有義務贍養公婆了。
《民法典》作為保護公民權利的宣言書，它的影響將貫穿中國人的一生。除了婚姻方面，還包括物權法、繼承法、合同法等內容，事關每個人的生老病死、所慮所求，是一本社會的百科全書。
在如今法治社會，懂法才不會吃虧。不是為了成為法律專家，只是為了可以避免踩坑，哪怕踩坑了，也有方法維護自己的權益，減少不必要的損失。與其哭泣求人，不如靠著自己。
無論是家里還是辦公桌上，都可以擺上一本民法典，遇到事情就可以隨手翻閱，找到基本的解決方法。
法律不保護在權利上睡覺的人。只有我們自己了解法律，有了法律意識，才可以拿起法律的武器，保護自己，保護孩子、保護家中老人不受侵害。
