引言
在廣東等地,大家常常會看到這樣一群人,他們有的穿著人字拖和工字背心在街上溜達,有的拿著一大串鑰匙跑進跑出。注意!他們不是街溜子,而是低調的隱形富豪。在廣東獵德村,一些拆遷戶會分到幾套或者幾十套房子,這也為他們帶來幾十萬到幾百萬不等的租金收入。很多人都感慨:可別小瞧這些包租公或者包租婆!要知道,這種“睡后收入”是可遇而不可求的。
在中國的大多數地區,大多數的人都有一套面積還算可以的房子。而在香港,寸土寸金卻是肉眼可見的事實。去過香港旅游的朋友應該都感受過那種撲面而來的窒息感,樓和樓的間隔太小,以至于陽光都很難透進來。在香港,一套房子或許直接可以讓人和人的距離被拉得很大。
比如,在半山腰的幾千平尺的大別墅之中,富人們可能在談笑風生,而掙扎在生存線上的一些香港人,只能在籠屋里自愧不如。這種現實版的骨灰盒,直接扼殺了很多去香港淘金的外地人想在這里安家的沖動。
這樣一說,似乎誰在香港擁有較多的房產,也就是贏在了起跑線。據悉,在一份名單之中,有一名香港業主足足擁有15,4645套房產,也就是說,哪怕他一天住一套,也要幾十年的時間才住得完。
當然,誰都不會嫌自己錢多,所以,在香港,有房一族也絕不會讓自己手中的這些房子閑置。在大多數時候,很多人都會自己住一套房子,至于多的房子,則會租出去給別人住。
和實施了限購令的內陸不一樣,香港那邊還算是買房自由的。因此,一個人有一萬多套房子,也是極有可能發生的事情。
有人粗略地替這個業主算過,他的每套房子都價值數百萬元之上,僅僅憑借手中的房子,這個業主的身價就已經接近1,000億元。如果一套房子每個月是2萬租金的話,他每年可以收到30多個億的天價租金。
在聽完這些之后,很多人都會認為這個數據還含有水分,不過值得一提的是,在香港,隱形富豪比比皆是,喜歡買房子來投資的隱形富豪更是數不勝數。
以風云人物梁安琪為例,作為何鴻燊的四姨太,這個有著聰明頭腦的女人也不是只會跳舞。她曾在一年之內花費幾十個億去買樓,出手之闊綽,讓人不禁咂舌。很多人都說,梁安琪在香港擁有的房產已經價值約上百億,哪怕失去何鴻燊這棵大樹,她不用為下半輩子發愁。
說完了在香港有一萬多套房的超級業主和梁安琪之外,很多人還會意猶未盡。說起香港有錢人,就不得不說到吳宗權了。
和李嘉誠、鄭裕彤和李兆基的人相比,三十九歲的吳宗權似乎更幸運一點。因為僅僅靠著收租,他就可以做到“日進斗金”。
有人會不禁疑問:這個因為酷愛游泳而有著一身肌肉的年輕人為何可以超越李嘉誠等老牌富豪?
眾所周知,房子不僅有居住的用途,還有辦公等用途。相較于住宅區來說,大多數的商鋪和寫字樓的租金會更高。早年間,很多人都會投資這二者,并賺得盆滿缽滿。
這時候,哪怕擁有1.5萬套房子的超級業主每個月可以收到幾個億的租金,可和和記大廈的租金相比,仍是不值一提的小事。據悉,該大廈每年的租金已經高達11億元,直接占了這個超級業主年租金收入的1/3了。
此外,在香港歷史上,僅僅是中環大廈75%的物業權益,就毫無爭議地賣出400多億的天價。
和時代廣場相比,中環大廈也不過是個小弟弟。熟悉時代廣場的人都知道,這個超級商場可以幫助該物業持有者每年收到20多億的租金。光光是這一個商場,它所帶來的豐厚利潤就差不多接近那個不知名超級業主的年租金收入總和了。
有人會說,如果誰擁有時代廣場的話,那肯定就是富豪中的富豪,富豪中的戰斗機!有趣的是,時代廣場的老板不是旁人,正是吳宗權。
不僅如此,在香港的其他地區,他也是海港城等著名商場物業的主人。以海港城為例,這個擁有200平方尺面積的商場坐落于尖沙咀,其每年收到租金早已超過100億。哪怕近些年的房市一直有回穩的趨勢,可它的租金還是不降反升。
作為全球最頂級的商場之一,來自于全世界的無數游客會紛至沓來,毫不吝嗇地貢獻出自己的錢包。在這里,如香奈兒等世界馳名品牌都開設了自己的旗艦店鋪。不得不說,這個商場的每一塊地磚都散發著金錢的味道,讓人不禁心生蕩漾。
除了在香港,吳宗權也一度把手伸到了人均消費能力日漸上升的內陸。其中,成都國金中心、上海國金中心、廣州國際中心和蘇州國金中心也讓他賺得盆滿缽滿。這樣算下來,每年光是靠著收租這一件事,他就可以輕松入賬160多億。
當然,這并不是他赤手空拳打下來的江山。早在2015年的時候,他便繼承了父親吳光正的數千億遺產。作為世界船王包玉剛的女婿,吳光正也有著很不錯的商業頭腦,1979年,他就大手筆的收購了九龍倉并正式加入到九龍倉的董事會。在不久之后,由于有岳父的助力,他便以20多億的價格順利收購了九龍倉。
在搭上九龍倉這個跳板之后,他便不斷地在開發商城這條路上越走越遠。1991年,包玉剛去世。這時候,包括九龍倉在內的8家上市公司也紛紛落到了吳光正的口袋之中。當然,一個女婿半個兒,而子承父業也是情理之中的事情。
此外,除了包玉剛留給吳宗權的財富,包玉剛家族所設置的家族信托基金也早已超過了100億元。退一萬步來說,即使吳宗權生意破產,不能再繼續收租了,他的下半輩子也不用再愁。
作為一個年紀輕輕的當家人,盡管身價豐厚,可他卻一貫行事低調。也許他深知樹大招風的道理,所以,哪怕直接生在了終點線,可他仍然不忘本心,還在繼續往前奔跑著。