29個(gè)項(xiàng)目、3.16萬套公租房昨天啟動(dòng)搖號(hào)配租，全市具備公租房備案資格的家庭均可參加。這是本市公租房實(shí)行統(tǒng)籌分配以來，規(guī)模最大、覆蓋最廣的一次配租。
大部分項(xiàng)目能乘地鐵通達(dá)
來自市住保辦的數(shù)據(jù)顯示，自2009年至今，本市已累計(jì)開工建設(shè)公租房19.7萬套，累計(jì)分配11.3萬套；今年1至9月，全市已完成5.4萬套公租房分配工作。而這次配租的公租房房源數(shù)量達(dá)到3.16萬套，涉及高立莊公租房、郭公莊五期、常營(yíng)匯鴻公租房、理工大學(xué)10號(hào)地等29個(gè)項(xiàng)目。其中，20個(gè)項(xiàng)目為北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有運(yùn)營(yíng)，9個(gè)由各區(qū)政府投資運(yùn)營(yíng)。
記者一一對(duì)照29個(gè)項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，這批公租房主要布局在朝陽、豐臺(tái)、通州、昌平、大興、房山、順義等區(qū)。
這些項(xiàng)目建得遠(yuǎn)嗎？周邊配套如何？記者篩選發(fā)現(xiàn)，29個(gè)項(xiàng)目中大部分都能通過軌道交通線路到達(dá)，例如朝陽區(qū)常營(yíng)匯鴻項(xiàng)目，就可以通過地鐵6號(hào)線到達(dá)。與此同時(shí)，公租房項(xiàng)目不少都是配建項(xiàng)目，與商品房在一起，相關(guān)配套也將較為完善。
而從內(nèi)部看，所有項(xiàng)目均為全裝修成品交房，房屋已完成基本硬裝，廚衛(wèi)設(shè)施齊備，可滿足家庭日常生活需要。
與以往公租房項(xiàng)目在房屋具備入住條件前6個(gè)月啟動(dòng)配租不同，本次配租的部分項(xiàng)目預(yù)計(jì)最晚竣工時(shí)間為2017年10月。
“如此大規(guī)模的公租房分配，并且拿出一部分期房進(jìn)行分配，也是為了最大范圍地盡快解決本市公租房輪候家庭及年輕人住房困難，保障基本居住需求。提前一年啟動(dòng)也是為了讓老百姓做好規(guī)劃，能放心下來，未來的配租有望繼續(xù)沿用。”市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這也有利于分流商品房需求，引導(dǎo)居民樹立梯度住房消費(fèi)理念，建立分類分層的住房供應(yīng)體系。
東西城備案家庭為第二次序
雖然項(xiàng)目分布各異，但這次3.16萬套公租房的配租對(duì)象是覆蓋到全市16個(gè)區(qū)的。也就是說，只要是在今年10月31日（含）前通過“三審兩公示”程序獲得備案資格且尚未配租配售保障性住房的公共租賃住房輪候家庭均可參加搖號(hào)。
在覆蓋范圍最廣的同時(shí)，20個(gè)市級(jí)統(tǒng)籌的項(xiàng)目（也就是市保障房投資中心持有運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目）也劃分出了三個(gè)次序組別：第一次序?yàn)轫?xiàng)目所在區(qū)的家庭；第二次序?yàn)闁|、西城區(qū)2015年12月31日（含）前備案的家庭；第三次序?yàn)槠渌蠗l件家庭。按照現(xiàn)行政策，每個(gè)次序分為優(yōu)先家庭和普通家庭。
值得注意的是，東、西城備案家庭被列為第二次序。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，東、西城輪候家庭數(shù)量相對(duì)較多，也是為了解決兩區(qū)的實(shí)際困難，同時(shí)也有助于人口和產(chǎn)業(yè)布局的優(yōu)化。
除了備案家庭外，這批自住房中還將有一批面向社會(huì)單位。“在滿足上述家庭需求后，可面向社會(huì)單位京籍無房家庭、新就業(yè)（含教師、醫(yī)生等群體）無房職工等配租。”這位負(fù)責(zé)人說。
根據(jù)登記情況，登記家庭不足房源數(shù)量的，各責(zé)任主體將進(jìn)一步面向社會(huì)單位，按照公開透明的原則組織社會(huì)單位集體租賃配租。
月租金最低16元每平方米
從租金上看，此次配租項(xiàng)目租金定價(jià)約為周邊市場(chǎng)租金的8折左右，從16元/平方米/月至45元/平方米/月不等。其中，定價(jià)最低的項(xiàng)目是通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)中心A地塊。
昨天啟動(dòng)配租后，后續(xù)工作也將陸續(xù)進(jìn)行。
目前，29個(gè)項(xiàng)目的具體信息已經(jīng)發(fā)布在市住建委網(wǎng)站上，而對(duì)于其中的20個(gè)市級(jí)統(tǒng)籌項(xiàng)目將在11月10日前發(fā)布意向登記搖號(hào)公告，輪候家庭可以根據(jù)公告信息自行在市保障房投資中心網(wǎng)站進(jìn)行意向登記，也可以攜帶身份證原件及公租房備案通知單原件到市保障房投資中心指定地點(diǎn)，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。每個(gè)公租房備案家庭登記市級(jí)統(tǒng)籌項(xiàng)目不得超過3個(gè)。
在區(qū)級(jí)項(xiàng)目中，朝陽區(qū)、順義區(qū)和昌平區(qū)將于11月10日前，發(fā)布區(qū)級(jí)管理房源登記搖號(hào)公告。通州區(qū)住建委按照“本月登記，下月選房”的工作原則，自行安排選房入住工作。
有公租房需求的社會(huì)單位可以從11月11日起，持本單位組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)材料，到石景山區(qū)玉泉路59號(hào)院2號(hào)樓（燕保大廈）辦理集體租賃申請(qǐng)手續(xù)。
意向登記后，各項(xiàng)目責(zé)任主體將陸續(xù)于11月30日之前完成組織搖號(hào)工作，并于項(xiàng)目竣工交付前2個(gè)月組織選房。
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