銀行貸款2015年起降利率

鄭州還款額或不降反增

今年11月22日，人民銀行調整了存貸款基準利率。按照與客戶約定的合同，大部分銀行將從2015年1月1日起，對利率采用“固定日調整”的個人貸款，啟用人行最新基準利率。

實行新利率會對個人貸款客戶帶來哪些影響?少還利息是最大利好，但是銀行業專家提醒：2015年1月份還款額有可能出現不降反增的情況，客戶應謹防貸款逾期。

新利率

客戶或少還利息

據銀行業內人士介紹，目前，大部分客戶與銀行約定的是每年1月1日調整利率。因此，銀行會從2015年1月1日起，對這些貸款啟用人行最新基準利率。由于此次人行降息，客戶在2015年能夠獲得不少實惠。

舉例來說，假設客戶貸款余額100萬元，原先利率為人行5年期以上基準利率6.55%，剩余期限為20年，使用等額還款方式。1月1日貸款利率下降到人行新的5年期以上貸款基準利率6.15%后，在整個2015年，客戶會因此而少還大約4000元利息。

此外，業內人士還介紹，對于采用等額還款方式的客戶，隨著2015年1月1日利率降低，貸款每個月歸還的本金金額都比2014年12月要多，而且會逐月增加。本金還得越多，客戶今后在貸款結清前要承擔的總的利息反而越少，對客戶而言更是一大利好。

新變化

1月月供需留意

據招行相關人士介紹，大部分客戶的貸款選擇了“利率固定日調整”，即每年1月1日調整貸款利率，在這種情況下，部分客戶2015年1月份貸款月供可能會有所上升。業內人士在此建議，客戶不妨在自己的1月月供還款日之前，多存入一些資金，以備還款使用，避免貸款逾期。

同時，從2015年2月開始，貸款月供就會比2014年低，客戶最終需要歸還的利息也會因利率下降而減少。

這一情況與銀行的還款日和客戶的還款方式相關。由于新利率是從1月1日起執行，因此1月月供中的利息將分段計算——今年12月的利息按照老利率計算，1月的利息按照新利率計算。假設貸款扣款日為每月的20日，那么1月份月供利息就由12月最后11天的利息和1月份頭20天的利息組成。如果貸款還款日比較靠近月初，那么1月份使用新利率的時間較短，就可能會造成部分客戶月供上升。同時，客戶如果選擇使用等額本息還款方式，1月1日利率降低后，需要重新計算貸款月供。由于利率下降，月供中的本金金額會相應提高，相當于辦理了提前還款，這一調整也可能造成1月份月供金額增加。

新常態

理財產品收益“難翹尾”

12月中旬以來，銀行理財產品收益率呈現明顯的回升趨勢，6%以上的高收益產品扎堆出現，收益年末翹尾現象凸顯。

縱觀2014年銀行理財市場，從年初以來，理財產品收益率就在不斷下滑，市場整體資金面寬松，“年末翹尾”現象預計不會持續太久。

業內人士認為，銀行理財產品收益率持續走低，主要原因如下：今年以來，中國貨幣政策相對寬松，社會資金面較為充裕，各類理財產品收益率均處于下滑趨勢。11月22日央行降息之后，銀行貸款利率也隨之下調，與之對應的是，理財產品收益率也不可避免繼續呈下行態勢。上述人士建議，在收益率預計將繼續下降的情況下，如果對流動性要求不高，投資者應盡量購買中長期理財產品，以提前鎖定高收益。