大家好，我是村官小焦！
前兩天和隔壁村村干部聊天，說到他們村里一位村民在村集體劃定的宅基地上建房的時候，被周圍鄰居給舉報了，鄰居的理由是他們家的房子建在耕地上，是不符合相關(guān)規(guī)定的。這可讓那位村民給頭疼死了，三天兩頭地去村委會找村干部，明明是村干部給批的宅基地，咋就不符合相關(guān)規(guī)定了？
這種情況，相信農(nóng)村里很多人都遇到過，肯定也有很多人在農(nóng)村里見過別人在耕地上建房子，但很多人可能會有疑問，為啥別人在耕地上建房子就可以，而且沒人舉報，我在耕地上建房子就不行了？出現(xiàn)這種情況的原因有兩個，一是你得罪了周圍鄰居，二是你的宅基地劃錯了地方。那么歸根到底，農(nóng)村的耕地到底能不能建房子呢？今天我們就來聊一聊這個問題。
農(nóng)村宅基地怎么規(guī)劃更合適
在農(nóng)村，其實很多地方建房子都不是那么隨便的，房子建在哪里，怎么規(guī)劃土地，怎么建，每個村子都有自己的規(guī)劃。比如平原人口密集，房子建得就緊湊些；山區(qū)地勢不平，房子就依山而建；丘陵地勢起伏大，房子基本都是在坡上。
但不管是哪種地形，村干部在規(guī)劃宅基地的時候，一定是先利用村里的空地，盡可能地讓村民在村里的空地上建房，只有這樣才能盡可能地節(jié)約土地資源，同時降低違規(guī)審批宅基地的風(fēng)險。但是，在一些村里沒有空地的地方，農(nóng)民需要建房的時候，村干部也會考慮占用普通的耕地進行宅基地的審批。所以我們就能看到有些村民在耕地上建房的現(xiàn)象。
農(nóng)村耕地建房違規(guī)嗎
很多人覺得農(nóng)村的耕地是不能建房的，其實我覺得這是對政策的誤讀。假如村里沒有空地可建房了，也不讓村民占用普通耕地建房，那村民住到哪里去？這肯定是不合適的。
關(guān)于農(nóng)村建房的問題，很多人覺得耕地建房違規(guī)，其實并不是這樣的。雖然《土地管理法》第三十五條規(guī)定，基本農(nóng)田一經(jīng)劃定，就不允許任何單位和個人擅自占用或者改變其用途，但是基本農(nóng)田以外還是有普通耕地的，對于普通耕地，法律的規(guī)定并沒有那么嚴格。
而且，《土地管理法》第三十七條就規(guī)定，非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地要節(jié)約使用土地，能用荒地的不得占用耕地，能利用劣地的不得占用好地，但并沒有說禁止農(nóng)民在普通耕地上建房。所以從這一點上來講，農(nóng)民關(guān)于耕地不能建房的說法是片面的。不過，農(nóng)民未經(jīng)批準，擅自在耕地上建房的行為是不行的，這樣就是違建，肯定違法了。
基本農(nóng)田建了房子怎么辦
雖然說耕地不一定會被劃為基本農(nóng)田，但是基本農(nóng)田肯定是不能建房的。但在農(nóng)村，因為這樣或者那樣的原因，有些人就是在基本農(nóng)田上蓋的房，這樣肯定就是違規(guī)了。
一般情況下，如果在基本農(nóng)田上建房被及時發(fā)現(xiàn)的話，肯定會有鎮(zhèn)村干部以及住建、國土部門的工作人員上門通知立即停止建設(shè)，并及時恢復(fù)基本農(nóng)田。但是如果村民不聽勸的話，那肯定就會強行拆除房子，嚴重的還會進行罰款并進行違法處罰。所以，一般情況下村干部和鎮(zhèn)上的住建和國土部門不會在基本農(nóng)田上審批宅基地，畢竟這是違法的事，他們可沒有那么傻。
所以，農(nóng)民在耕地上建房子違不違規(guī)，還是要看具體情況的，并不一定是所有在耕地上建的房子都是違規(guī)的，現(xiàn)在你知道了嗎？
