一）買房
當你決定買房那刻起，對于現在的年輕人一般都會進行貸款，那么
1/選擇用什么貸款方式更好？
2/貸款時間多久最劃算？
3/要不要提前還清貸款？
4/還貸款是用本額等息還是本額等金？
二）概念
1/等額本金：把貸款總額分成對應分數，每個月償還本金和剩余貸款產生的利息。隨著還款的本金減少，后面還款會越來越少
2/等額本息：把貸款和利息加一起，然后平分到每個月去，還的金額都是一樣的
等額本金還款下，由于本金越來越少，所以利息逐漸減小，還款金額也越來越低。本額等息的話金額是固定不變的，隨著本金越來越少，后面支付的利息就占比更多。
以100萬貸款20年為例
可以看出等額本金支付的總額更少
那是不是說等額本金比等額本息就更劃算呢？
三）利弊
如果是年紀偏大，以后老了收入會慢慢減少，就可以選擇等額本金。因為前期還多點，后面越來越少。
相反，如果是年輕人呢？隨著經驗的累積，收入的增加，你的賺錢能力會越來越強，雖然多支付了利息，但是以后還款只會越來越輕松。
可能有人不明白為什么等額本息會比等額本金還得更多？
在等額本金下，還的本金一樣，剩下的本金計算利息。
在等額本息下，本金的利息要換，剩余利息也要算利息（利滾利），所以最后等額本息總額要還更多
四）建議
我們都知道流動性是很重要的，如果你能把前期少還的錢拿去做投資，可能回報會更大。
還有，在一個高速發展的國家里面，物價一直飛漲，30年后的一萬元能買到什么？
你可以對比下30年前的一萬元和現在一萬元的購買力，所以不要怕多換那點利息，有錢人永遠是用別人（銀行）的錢為自己謀求利益
不要怕負債，適當的負債會幫助你抵御通貨膨脹的！
你問為什么？
