胡衛(wèi)斌 杭州市保障性住房建設(shè)管理辦公室 建設(shè)管理處副處長
商報記者 范昱
剛剛過去的9月底，省內(nèi)首個新型建筑工業(yè)化經(jīng)濟適用房小區(qū)——德澤家園一期完成了1022套經(jīng)濟適用房的交付工作，3000多人住上了環(huán)保、節(jié)能、綠色的經(jīng)濟適用房。
它的造樓方式，用專業(yè)術(shù)語叫做“建筑工業(yè)化”，在杭州建筑史上是一個劃時代的開始。“建筑工業(yè)化方式造樓，用的材料跟普通樓房是一樣的，就是鋼筋混凝土材料。區(qū)別在于，這種新型樓房63%的材料是工廠預制好的，只有剩下的37%構(gòu)建連接部位現(xiàn)場混凝土澆筑。”杭州市保障性住房建設(shè)管理辦公室建設(shè)管理處副處長胡衛(wèi)斌說，這樣像搭積木一樣蓋樓造房，可以減少能耗、污染，打造綠色環(huán)保建筑。
未來，新型建筑工業(yè)化是建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個必然趨勢，而德澤家園一期的交付，也體現(xiàn)了杭州這五年來在保障房建設(shè)上的變化。
數(shù)據(jù)顯示，2013年至今，杭州共開工建設(shè)各類保障性安居工程255個，總建筑面積3114萬平方米，19.78萬套。其中，公租房項目16個，0.97萬套；經(jīng)濟適用房項目15個，1.01萬套；拆遷安置房項目224個，17.8萬套。
胡衛(wèi)斌說，保障房的數(shù)字在變，品質(zhì)也在不斷提升。
“拿拆遷安置房來說，以前某個地塊征遷了，安置房就由各個指揮部或區(qū)農(nóng)居建管中心建設(shè)，這些建設(shè)單位不是專業(yè)的開發(fā)商，對戶型、小區(qū)配套等沒開發(fā)商研究得那么深入細致。但老百姓可不這么想，公共部位不裝修、綠化品質(zhì)不高等糾紛此起彼伏，投訴就很多了。”胡衛(wèi)斌說，現(xiàn)在大家的觀念都變了，保障房的設(shè)計、建造標準都朝著中高檔商品房小區(qū)看齊了，“我們也引進了綠城、濱江等開發(fā)商代建保障房工程，之前交付的新德佳苑、御道家園等小區(qū)，居民們都非常滿意。”
同時，如今建設(shè)安置房時，小區(qū)的菜場、學校等配套設(shè)施也會同步規(guī)劃、實施，“再也不會出現(xiàn)小區(qū)交付使用了，周邊卻還沒地方買菜、孩子入學不方便等窘境了。”
另外，在安置房的選址、建設(shè)、驗收過程中也越來越注重老百姓的參與。比如，前期，在安置房小區(qū)選址、戶型設(shè)計、小區(qū)配套等方面，建設(shè)單位會多方面征集百姓意見；建設(shè)中，會成立村民監(jiān)督小組，對工程質(zhì)量安全進行監(jiān)督；竣工驗收期，也邀請百姓從使用角度提出一些意見，如果合理會采納。
除了品質(zhì)、配套和參與度上的變化，胡衛(wèi)斌印象最深的還是建筑工藝的變化。“今后，我們在保障性住房的建設(shè)中會進一步加大采用新型工業(yè)化建造的力度。”
胡衛(wèi)斌表示，未來，他們還會建造更多更高品質(zhì)的保障房，讓市民找到心靈居所，享受品質(zhì)生活。
