河南省洛陽市澗西區人民法院
民 事 判 決 書
（2013）澗民四初字第212號
原告胡某甲，女，1963年5月28日出生，漢族，大專文化程度，山東省濟南市人，中國一拖集團有限公司退休職工，住洛陽市澗西區。
委托代理人辛淑紅，河南潤合律師事務所律師。
被告胡某乙，女，1930年4月29日出生，漢族，文盲，重慶市人，中國一拖集團有限公司退休職工，住洛陽市澗西區。系原告的母親。
被告胡某丙，女，1951年1月15日出生，漢族，初中文化程度，山東省濟南市人，洛陽拖拉機廠退休職工，住洛陽市澗西區。系原告的大姐。
被告胡某丁，女，1953年6月20日出生，漢族，初中文化程度，山東省濟南市人，第一拖拉機集團有限公司模型分廠退休職工，住洛陽市澗西區。系原告的二姐。
被告胡某戊，女，1956年3月15日出生，漢族，高中文化程度，山東省濟南市人，洛陽拖拉機廠退休職工，住洛陽市澗西區。系原告的三姐。
原告胡某甲訴被告胡某乙、胡某丙、胡某丁、胡某戊為繼承糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告胡某甲及其委托代理人辛淑紅、被告胡某乙、胡某丙、胡某丁到庭參加了訴訟。被告胡某戊經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席進行了審理。本案現已審理終結。
原告胡某甲訴稱，原告父親胡業增與母親胡某乙1945年4月結婚后共生育了四個女兒，分別是被告胡某丙（長女）、被告胡某?。ǘ?、被告胡某戊（三女）及原告胡某甲（四女）。胡業增與胡某乙婚后于1994年9月15日共同購置位于洛陽澗西區12街坊6棟2門301號的單位房改房一套，并于1999年12月8日房改完畢辦理了房產證（房產證號：洛市房權證（99）字第X069693），房產證登記在胡業增名下。原告婚后一直隨父母共同生活，對父母照顧較多。2000年11月14日，原告父親胡業增與母親胡某乙分別立下遺囑，將其購置的位于洛陽市澗西區12街坊6棟2門301室房屋中屬于自己的份額讓原告一人繼承，他人不得干涉，并且將上述遺囑于2000年11月14日在洛陽市公證處辦理了公證。2003年8月23日原告父親胡業增因病去世，繼承開始。原告沒有分割在上述房屋應繼承的父親胡業增50%的房產份額，與母親胡某乙仍住在涉案房屋中。現被告胡某乙愿意將涉案房屋中屬于自己的50%房產份額贈與原告，讓原告目前就辦理房屋過戶手續，不必等其百年之后再以繼承形式辦理過戶。但原告辦理過戶手續時，受到了被告胡某丙、胡某丁、胡某戊的反對。因此原告訴至貴院。訴訟請求：1、確認位于洛陽市澗西區12街坊6棟2門301室房屋（房權證號：洛市房權證（99）字第X069693）歸原告所有。2、判令四被告協助原告辦理洛陽市澗西區12街坊6棟2門301室（房權證號：洛市房權證（99）字第X069693）房屋的過戶手續。
被告胡某乙辯稱，被告胡某乙愿意將位于洛陽市澗西區12街坊6棟2門301室的房屋過戶到胡某甲名下。被告胡某乙與丈夫胡業增立有遺囑將位于洛陽市澗西區12街坊6棟2門301室房屋過戶給胡某甲。
被告胡某丙辯稱，1、房屋系父母的，父親去世了，父親的那一部分給胡某甲，但母親胡某乙的那部分希望在母親百年之后給胡某甲。被告對胡某甲在涉案房屋居住沒有異議，被告也不會去爭執什么。2、胡某甲在1988年至2004年間在七二五所住，后來離婚后回母親家住，并非訴狀說的婚后一直隨父母生活。被告胡某戊自離婚后就住在母親家。父親胡業增于2003年去世，在此之前被告胡某丙也在母親家住了兩年多，在家里照顧父母，當時胡某甲一家三口都在母親家吃飯。3、父親胡業增在2002年的一天，考慮到被告胡某丙的兒子沒有工作，其他外甥都有工作，說要把房屋給被告胡某丙的兒子。父親說這話的時候，被告胡某丙的妹妹、妹夫都在場。
被告胡某丁的答辯意見同被告胡某丙。
被告胡某戊提交書面答辯狀稱，1、不同意位于洛陽市澗西區12街坊6棟2門301室的房屋產權歸原告胡某甲所有，被告胡某戊不放棄對此房的繼承權，反對將此涉案房屋過戶到原告胡某甲名下。2、原告起訴書中稱，父親胡業增與母親胡某乙立有遺囑將涉案房屋贈與原告胡某甲所有，這不屬實，被告胡某戊與其余兩個姐妹均不認可。父親胡業增曾親口告訴被告要把本案的房屋給大姐胡某丙的兒子夏懿繼承。2013年8月1日被告強行進入涉案房屋問母親是否有遺囑將房屋贈與原告且辦理公證，母親否認。3、原告起訴書中所說“原告胡某甲婚后一直隨父母共同生活，對老人照顧較多”一事不屬實，是母親一直在幫原告。被告胡某戊也于1988年至1998年與父母同住，照顧老人十年。大姐二姐對老人也均有照顧。4、原告胡某甲，即日起必須終止不允許其他子女探視老人的行為。5、母親百年之后，再議涉案房屋產權過戶之事。
經審理查明，被繼承人胡業增與被告胡某乙1945年結婚，婚后共生育四名子女，分別是大女兒胡某丙，二女兒胡某丁，三女兒胡某戊，四女兒胡某甲。1994年9月15日，胡業增與胡某乙共同購買位于洛陽市澗西區12街坊6棟2單元301號房屋一套，產權人產權比例100%，并于1999年12月8日辦理了房屋所有權證，所有權登記在胡業增名下，房產證書號：洛市房權證（99）字第X069693號。2000年11月14日，胡業增與胡某乙分別立下遺囑，將洛陽市澗西區12街坊6棟2單元301號房屋中屬于自己的產權份額，在自己百年之后，由胡某甲一人繼承，他人不得干涉。并在洛陽市公證處辦理了遺囑公證手續，洛陽市公證處出具了（2000）洛證民字第1296號、（2000）洛證民字第1297號公證書。2003年8月23日，胡業增因病去世。
庭審中，被告胡某乙確認，在胡業增生前兩人一起立遺囑，將洛陽市澗西區12街坊6棟2單元301號房屋給胡某甲一人繼承，并辦理了遺囑公證。同時，被告胡某乙表示愿意現在就把洛陽市澗西區12街坊6棟2單元301號房屋屬于自己的產權份額贈與原告胡某甲，并協助辦理房屋所有權變更登記手續。
另查明，洛陽市澗西區12街坊6棟2單元301號房屋現在由原告胡某甲和被告胡某乙共同居住。
本院認為，2000年11月14日，被繼承人胡業增與被告胡某乙分別立下遺囑，將洛陽市澗西區12街坊6棟2單元301號房屋屬于自己的產權份額由原告胡某甲一人繼承，并辦理了遺囑公證手續，該兩份公證遺囑合法有效，本院予以認定。被告胡某丙、胡某丁、胡某戊辯稱被繼承人胡業增在2002年時曾口頭說把本案房屋給胡某丙的兒子夏懿繼承，根據《中華人民共和國繼承法》第二十條的規定：自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。因此，胡業增將本案房屋給胡某丙的兒子夏懿繼承的口頭遺囑不能撤銷和變更其2000年11月14日的公證遺囑，該口頭遺囑無效，被告胡某丙、胡某丁、胡某戊的辯稱本院不予采信。胡業增去世后，原告胡某甲依據胡業增的遺囑，依法繼承洛陽市澗西區12街坊6棟2單元301號房屋中屬于被繼承人胡業增的產權份額。現胡某乙愿意將本案房屋中屬于自己的產權份額，贈與給原告胡某甲，并愿意協助原告辦理房屋過戶登記手續，原告胡某甲也接受贈與，因此被告胡某乙的贈與行為合法有效。原告胡某甲依據胡業增的遺囑和被告胡某乙的贈與行為取得洛陽市澗西區12街坊6棟2單元301號房屋的所有權。因此，原告胡某甲要求確認該房屋歸其所有的訴訟請求，本院依法予以支持；原告要求四被告協助其辦理洛陽市澗西區12街坊6棟2門301室房屋的所有權變更登記手續，本院亦予以支持。被告胡某戊拒不到庭參加訴訟，視為對其訴訟權利的放棄。綜上，根據《中華人民共和國繼承法》第十六條、第十七條、第二十條、《中華人民共和國合同法》第一百八十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規定，判決如下：
位于洛陽市澗西區12街坊6棟2單元301號房屋（房產證號：洛市房權證（99）字第X069693號）歸原告胡某甲所有；
被告胡某乙、胡某丙、胡某丁、胡某戊于本判決生效之日起三十日內協助原告胡某甲辦理洛陽市澗西區12街坊6棟2單元301號房屋的所有權變更登記手續。
本案受理費2590元，由被告胡某乙、胡某丙、胡某丁、胡某戊共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河南省洛陽市中級人民法院。
審 判 長 韓亞蕾
人民陪審員 閆萬鑫
人民陪審員 余鳳群
二〇一三年十一月十四日
書 記 員 陳 蓓
