四大招教你從無房變有房，從有一套房變出兩套或多套房。窮人也可以讓房子改寫人生------
(2007-3-26 12:00:08) (房屋租售:bbs.szhome.com)
"房奴"并不是一個貶義詞，如果你堅持是貶義詞，那么恭喜你，你被扣10分了。因為你 連"房奴"都不敢做，還租住在"房奴"的房子里，更別談做其他大事了。 這幾年，我感悟出一個生存道理：碰到郁悶的事，你要用逆向思維去想去做，才更容易達到 快樂的境界。比如，你前段時間可能會因房價太高，動輒大罵地產商，動輒宣傳不要買房， 如果怎樣？房價不是沒跌嗎？20％的營業稅不是轉嫁到購房者身上嗎？羊毛出在羊身上，有 房的依然富有，沒房的更加難買房。 同樣的，對空手套白狼，也要用逆向思維去考慮，這不是只有富者才能做到的事，咱們窮人 依然能做到。富豪豈有種乎？！ 第1招 先做個自信的"房奴" 窮人不可怕，就怕窮人有文化。稍微有些文化有些見識的窮人，在這個社會上混，從大學畢 業算起，或者從開始上班算起，混個三五年，大多數能存個五六萬元吧？那么好，我開始教 你如何空手套白狼。如果你還沒有五六萬元，你應該想辦法，用富人的思維去掙到。如果你 的思維是無法拿到五六萬元，那么，你可以不看下面的文字。 從今年到2008年，是個小戶時代，買小戶、住小戶是個"小時尚"，對單身或初次購房者，一 點都不必害羞。 以深圳為例，目前關外的房價是每平方米5500-6500元，你選擇一套40平方米的單房或一房 一廳型 ，均價6000元，總價24萬元，首付兩成4.8萬元。 簽下認購書后，你先到銀行辦理貸款手續，等貸款到賬，你以一次性付款方式付余款給發展 商，這樣，你拿銀行的錢，可以在發展商那里得到1％--2％的折扣，總價少付2400元至4800 元。 第2招 簡單生活也舒適 現在的小戶型，發展商在促銷的時候，都送普通裝修，如果你能在促銷期買到，入伙后就可 以直接搬進去住了。如果沒有裝修，你千萬別借太多的錢去裝修，那是愚蠢人的行為，因為 你不可能在40平方米的空間呆太多年。 在百安居，中檔的60×60厘米的地磚，每塊只需12元；25×25厘米的地磚，只需1.98元，一 套40平方米的房子，全部鋪地磚，包括人工費，3000元就夠了。加上廚房和衛生間的裝修， 全房裝修費用可以控制在9000元內。 也許在搬進新房后，你身無分文了，只能等著工資買米。不要緊張，月供1200元左右的"房 奴"，不會因供不起房而賣房的。而且，好戲還在后頭呢。 第3招 讓房子為你再生房 住進新房一年半載后，你可以讓你的房子為你生出另一套新房了。 現在，很多銀行都有"二次貸款"的服務，你可以把你的房子再次抵押，進行第二次貸款，以 同樣的方式買一套面積約相等的房。只要稍微簡單裝修（有的不必裝修）， 就可以出租 了。 如果你二十年付清房款，租金約多于月供100元，如果你三十年付清房款，租金約多于月供 幾百元，你馬上就可以做個小地主了。而且，你的總資產已經從五六萬元，突然變成了60萬 元左右。再過兩年，你就是百萬富翁了。雖說這里面有很多的負資產，但你可以利用房子做 很多好事呢。 第4招 負資產可以生出無形資產 有了兩套房，雖然也有了不少負資產，可是，這可以為你創造許多利潤和無形資產。 首先，有了房子，你可以辦理一張信用額高達10萬元的信用卡（沒房的很難辦到），免息期 達51天。這樣，你就不必因單位工資遲發而煩惱，不必因臨時周轉不靈而自卑。 其次，有了房，你在單位的信用度也高了，老板不會怕你攜款潛逃，會因你有能力和經濟基 礎而更信任你，對升職有潛在幫助。 再次，有了房，而且兩套，你的愛情和婚姻命運就會改寫了。愛你的人肯定比以前多了，你 娶老婆或者嫁老公也肯定比以前順利多了。你的家人和親戚也對你另眼相看了。 當然，做個幸福的"房奴"，好處還很多，不必一一舉例了，你自己可以感悟得到。
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