《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”。
《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)[2008]146號）規(guī)定，嚴(yán)格落實農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。
《天津市土地管理條例》（津人發(fā)[2006]41號）規(guī)定，村民一戶只能擁有一處宅基地。因繼承住宅等合法原因形成的一戶有多宗宅基地，符合分戶條件的，可以分別確定宅基地；不符合分戶條件的，按照一戶的用地面積標(biāo)準(zhǔn)確定宅基地。
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》（國土資發(fā)[2011] 178號）規(guī)定，已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。
《關(guān)于土地依法集約高效利用的實施辦法》靜黨發(fā)[2010] 23 號第十二條規(guī)定：農(nóng)村宅基地審批以村為單位進(jìn)行，戶均住宅高于一戶一宅（18周歲以上男青年應(yīng)分立戶）的村原則上不再增加住宅用地；戶均住宅低于一戶一宅的村，經(jīng)土地部門批準(zhǔn)可適當(dāng)增加住宅用地。
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